12月第一天，福山给烟台楼市投了一颗重磅炸弹！四宗住宅用地集体出让！这标志着又将有新楼盘入市，市场干涸的局面将得到很大的缓解。

北方家纺剩余两宗地出让

四宗住宅用地中，两宗位于福山区中心，分别位于汇福街、福海路交汇路口西，汇福街、万华街之间（具体位置见位置图），起始楼面价分别为692元/㎡和993元/㎡。该区域目前新盘林立，有万科城市之光、玫瑰园、豪德公馆，北部还有即将拆迁的棚改区域蒲湾社区。

从《项目规划条件说明函》可以看出，这两宗地块均属于北方家纺拆迁地块，跟万科城市之光项目同属于一宗拆迁用地的西、北、南三部分。其中，万科城市之光所在的北地块占地面积47988平方米；烟J[2017]4006号为南地块，占地面积55711平方米；烟J[2017]4005号为西地块，占地面积58514平方米。

从地块用途看，这两宗用地均包含住宅、商业和公共用途。其中，临福海路南区段即南地块规划一处大型集中商业中心，建筑规模不少于30000平方米；临福海路北区段规划商务办公、酒店等建筑。由此看出，未来几年，福海路将有新的商业和办公等业态崛起！

福山南、北各有新项目即将崛起

今天挂牌出让的另外两宗地块，分属于福山区的西南部和北部。其中，名为烟J[2017]4003号的地块位于沈海高速以南、奇泉路以西，属于山前李家区域。占地面积53842平方米，起始楼面价742元/㎡。从市规划局规划条件通知书可知，该地块为梨苑新城小区的一部分。

烟J[2017]4004号地块位置

另一宗地块烟J[2017]4004号位于802省道以北，从区位图看，该地块位于东厅，紧邻悦澜庭、福缘雅居和乡村记忆小区。地块占地面积26808平方米，起始楼面价711元/㎡。

另外，今天福山区另有六宗工业和仓储用地挂牌出让。