缺房，似乎成为2017年度的热门词语。无论是朋友交谈，还是买房群里，无时无刻不能听到对房源稀缺的抱怨。确实，在国家去库存的政策调控下，今年市场表现尤为明显。政府不仅收紧了土地供应，连楼盘预售证的发放也显得“小气”。而这些直接导致的后果就是，库存量直线下降，可选房源数量减少。

于是，不少项目趁机涨价。可即便如此，也难以阻挡“恐慌”的购房者的买房步伐。就烟台市场看，在房价直线上涨的时候，只要有项目开盘，便会收到不同程度的“抢购”。就高新区而言，成交均价一度过万元，目前市面上在售房源，每平米价格也不低于8000元。然而，花八九千在高新区买套房，到底值不值？

房子，缺！

整个烟台市场，我们暂且不详细谈论。单单就高新区楼市看，原本就稀缺的楼盘，在2017年显得更加稀少。烟台房地产网楼盘库显示，高新区目前在售楼盘仅有13个！除去很久无人问津或者证件有问题的项目，在售楼盘几乎如同商量好一般齐齐涨价。比如，博源名都项目在2015年的时候，精装起价仅为6800元/㎡，而当时这个价格也没能吸引更多的购房者；现如今，同样为精装房，价格已经在8000-9000元/㎡！

当祥隆蔷薇公馆还叫祥隆理想城的时候，就在今年春天，均价仅有6300元/㎡，销售状况同样差强人意。而仅仅过了大半年时间，项目二期蔷薇公馆开盘价格，已经高达7900元.㎡，还受到市民哄抢。差距可见一斑。

高新区本年度最大的赢家，当属新盘保利爱尚海和在售盘中海国际社区。中海国际社区我们暂且不谈，该项目自从开盘以来，已经稳居三年的六区销冠。单单看保利爱尚海项目，虽然众所周知是由保利置业和本地企业绿叶合作开发，网友更是说“内幕重重”，但这依旧不能阻挡项目的热销。该项目在楼市房源最稀缺的时候应市而出，虽然中间有些许波折，但无论是洋房还是高层产品，都卖出了好价钱。洋房开盘均价11000-12000元/㎡，高层8000-85000元/㎡，即便如此，依旧供不应求。

就今年高新区楼市看，“日光”似乎已经不足以形容，“秒光”才是对市场最恰当的表现。

购房者，悔！

烟台的房价走到今天，是不少购房者始料未及的。虽然业内和开发商一直宣扬“房价会涨”，但今年的涨幅似乎超出了多数人的预期。在小编的随机采访中，不少购房者直呼“后悔”。一位先生告诉小编，他在高新区工作两年了，当时中海国际社区只有五千多，那会市面上楼盘多，自己挑来挑去，现在八九千也买不到了。

同样，上周六在祥隆蔷薇公馆抢到房的李先生表示，公司去年搬到高新区以后，自己压根没考虑在这个区买房，光顾着看莱山区房子了。如果当时买理想城，能比现在省不少钱！

这个价格，值吗？

相比较其他区域而言，高新区作为烟台最年轻的区域，虽然受到国家政策的支持，近几年也有不少技术型企业迁居至此。但总体看来，区域配套是最大的短板。缺少大型商超、学校资源不足、交通不便等等，都一度成为制约区域房价发展的因素。然而时至今日，这些缺陷依然存在，房价却甩开脚阔步前进。

“再不买连这个价都买不到房子了”、“配套慢慢会发展起来的”，这是小编在走访中最常听到的话。被问及这个价格在高新区买房值不值的时候，会有业主隐晦的表示“不值”。但作为刚需，不少人表示已经错过了买房的最佳时机，及时止损才是明智之选。至于值不值，也只有自己内心体会了。