地图找房

地图找房

楼市资讯 烟台楼市 国内资讯 楼盘资讯 房贷理财 热点专题 地产数据
当前位置:资讯首页>烟台楼市 > 港城楼市 > 正文

2010-2017七年烟台房价涨1372元/㎡

2017-11-03 16:45:59    来源:ythouse.com    作者:webmaster    分享到:
关闭

分享到微信

用手机看
扫描二维码 手机看新闻
热辣资讯怎能独享
动动手指分享给小伙伴吧!

2010-2017年七年时间,烟台房价涨了多少?

眼下,楼市正处于“全方位”的调整期,“房住不炒”定位成为未来市场的主流,但落到每个城市,房地产市场又会是如何走向呢?总结过去往往能发现一些端倪,今天,我们一起来看下烟台的七年房价涨跌地图!

七年烟台整体房价上涨1372元/㎡

2010-2017年,烟台六区整体房价上涨1372元/㎡。


具体到区域来看,高新区是六区中唯一一个均价下跌的区域,七年均价跌49元/㎡。有业内人士分析说,主要源于2011年左右高新区的高端楼盘集中上市,如银和怡海天越湾、金地澜悦、中海紫御公馆等。

其他五区均价均上涨,芝罘区涨幅最大,2017年相比2010年涨2054元/㎡;其次是开发区,涨1900元/㎡;随后是福山区,涨1826元/㎡;牟平区和莱山区分别涨了1380元/㎡和1218元/㎡。七年间,均价上涨的区域,涨幅均过千元。


前三年东部价格偏高,其他区域平稳上涨

2010年高新区区域均价8004元/㎡,放眼望去是六区中最高。莱山区紧随其后,均价7162元/㎡,两区分别独占烟台六区的八字头和七字头房价。而同年,芝罘区的均价仅为6154元/㎡。

2011年,高新区均价继续走高,为8314元/㎡。莱山区赶超高新区,均价8515元/㎡,两区同样是六区中仅有的均价过8000的区域,领跑烟台楼市。而同年,牟平区区域均价也突飞猛进,大涨1354元/㎡,由三字头直接涨至五字头。2012年,莱山区区域均价则达到9292元/㎡,创下2010-2017年七年间的最高记录。



有人说:“随着福山、牟平撤县划区,开发区、莱山区纷纷建立,又成立了高新区,大概从2010年开始,烟台人的区域融合观念越来越强了。”这或许就是烟台东部区域楼市出现一轮涨价潮的一个原因。

高新区作为国务院批准的国家级新区,自然受到很多人关注,也被众多购房者看好。连同莱山区,烟台东部的这两大新区人气大增,这种对区域的“看好”同样表现在楼市上。

就此,业内人士分析说,有赖于区域概念带来的区域升值预期,大批购房者涌入,造成烟台东部这几个区域价格的攀升。

除去莱山区、高新区和牟平区,2010-2017年,烟台其他三个区域的房价呈现平稳上涨的态势。芝罘区房价从2010年的六字头逐渐涨至2017年的八字头,福山区由四字头平稳涨至如今的六字头,开发区则由五字头涨至如今的七字头。

有升有降 “投资有风险”

在近期政策出台的密集期,买房和卖房该何去何从?从七年数据来看,烟台房价并非一路高歌,而是有升有降。因此,“不要以为买入再卖出就一定能挣钱,不以自住为目的的买房投资行为都存在危险”,有网友这样说。

会议之后,全国更是确立了“房住不炒”的基调,推出租购并举等调控手段。前几日,烟台高新区首次公布了两处共有产权房位置,标志着烟台进入“共有产权房”时代。结合之前出台的“限价”和信贷收紧政策等,投机投资行为将面临严峻打击,而刚需才是市场主流。


婚姻有“七年之痒”之说,回看七年前的烟台房价多多少少也能总结出一些东西。爱情有保鲜期,七年免不了吵吵闹闹;烟台房价在七年中也是有起有落,但维稳向上是总体趋势。

本轮调控政策之下,烟台楼市将如何继续展开,烟台房地产网将持续关注!


 


看房团报名
姓名: 手机号: *必填 看房路线:
免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。
六区推荐楼盘 | 更多楼盘
  • 力高阳光海岸

    均价7500 元/㎡

  • 豪德公馆

    均价6000 元/㎡

  • 开元盛世

    均价8200元/㎡ 元/㎡

  • 越秀星汇金沙

    均价8000 元/㎡

约房小蜜看房
姓名:
手机:
楼盘:



免费看房电话:134 0535 1234

新闻排行
最新推荐楼盘

力高阳光海岸

位置:高新区

均价:7500元/㎡

版权所有 © 2009 烟台龙真计算机网络有限公司 联系我们 服务声明 (鲁ICP备05034347号) 地址:烟台市北马路三水商务大厦1815室 电话:0535-6666806 全景统计

网站合作伙伴:烟台装饰协会 山东房地产网 莱山房产交易中心 网站法律顾问:山东百灵律师事务所