芝罘棚改第一拍！烟台市国土资源局网上交易系统，4日10：00，大庙改造一期地块挂牌截止，最终由企业法人吕德佳竞得，成交价5850万元，楼面价870元/㎡。

大庙改造一期地块位于芝罘区，西南河路以东，北至白马路，南至用地边界、东至兴隆街，使用权面积13816㎡，规划建筑面积：≤6.72万平方米且＞6.3万平方米；容积率：≤4.91且＞4.6。规划用途为住宅、商服、公共管理与公共服务，出让年限为70年、40年、50年，成交价5850万元，楼面价870元/㎡，溢价率0.17%。

据国土资源局工作人员介绍，地块竞得单位可以是单位，也可以是个人，该地块由个人竞得。

进入2017年，棚改是政府工作的一大重点，该地块是今年芝罘区棚改项目的其中一个，位于芝罘区中心位置，临市区主干道——北马路，区位优势明显。此次地块开拍也是芝罘区棚改项目的“第一拍”，标志着棚改大幕正式拉开。根据棚改官方资料，地块规划有2栋5万平方米住宅楼，建成后将一定程度缓解芝罘区中心城区缺少住宅的状况。与此同时，大大改观北马路面貌，伴随北马路的扩宽，交通拥堵状况也将得到缓解。

地块北临北马路，西临西南河路，交通便利且配套资源丰富。目前周边楼盘有华茂雅居，已售完，小区房源市价不低于10000元/㎡，该地块楼面价870元/㎡可以说价格优势巨大。