新的一年已经开始，房地产行业逐渐复苏的同时，不少购房者将眼光转向了那些“初出茅庐”的纯新盘。据小编统计，2017年目前已经确定推盘的新项目主要集中在中东部地区，相比较之下西部市场暂时处于缺位状态。

从单个区域看，莱山区今年或将集中发力：万科翡翠湾、万光中华城以及长安1号中央广场成为新盘中的“领头羊”，已经吊足了市民的胃口。春节前奠基的保利·爱尚海项目，即将为高新区市场注入新鲜活力；同时，城发泰颐新城作为芝罘区纯新盘，也将于2017年揭开面纱。

莱山区：三项目上半年发力 潜力地块众多

就目前已经确定入市的三个项目来看，各自的亮点已经呼之欲出。万科翡翠湾（位置 户型 优惠），作为万科集团在莱山的首个项目，从拿地开始便备受关注。1月21日售楼处正式开放后，样板间将于月底开放，开盘时间也暂定四月份，项目可谓吸足了眼球。翡翠系作为万科集团的高端产品，翡翠湾2151元/㎡的楼面价，加上精装修的产品定位，使得项目价格的起点将高于周边竞品。单从位置方面看，项目位于金滩南路和双河东路交汇处，周边上海滩花园和德尚世家已经是比较成熟的社区。万科翡翠湾选址此处，一定程度上弥补了周边房源不足的情况。

另一个纯新盘——万光·中华城（位置 户型 优惠），紧邻烟台市政府，成为稀缺地块的稀缺项目。目前户型图和效果图已经对外公布，预计2月底率先开盘。项目凭借绝佳的地段优势，以及万光城建的良好口碑，在纯新盘中竞争力较高。

长安1号中央广场（位置 户型 优惠），经历了两次更名后，终于决定要在2017年问世！项目位于佳世客南、市政府北，以商业、办公和公寓为主。项目位置较佳，可以作为投资型房源入手。

除去三个已经确定问世的项目，2017年莱山区备受关注。春节前已经成交的远陵夼地块，以及政府明文确定的沟北社区、陈家社区的拆迁地块，在今年都将为莱山市场增加新项目。此外，据小道消息得知，金地集团将在南山丽景花园西侧规划别墅项目，这都使得莱山楼市充满期待。

芝罘、高新区：新盘带动市场 保持原有格局

相比较莱山区，芝罘区和高新区2017年纯新盘目前分别仅有一个项目：城发泰颐新城和保利·爱尚海。这两个项目将为该区域楼市注入新鲜血液，成为市民关注的焦点，但总体看来，两个区域的原有市场格局不会发生太大变化。

城发泰颐新城（位置 户型 优惠），作为城发置业的又一个新盘，位于康和新城西南方向，蓁山西侧。以高层和小高层房源为主，目前均价6160元/㎡。项目得益于周边优美的环境，成为一大卖点。但2017年芝罘区市场，总体来说依旧以在售盘为主，万科翡翠公园将会成为市民持续关注的项目。

保利·爱尚海（位置 户型 优惠），作为保利置业在烟台的第三个项目，与绿叶集团合作开发，规划建设电梯花园洋房和观海高层。项目周边紧邻中海紫御公馆和中海银海熙岸，地理位置优越。同时得益于开发商的良好口碑和实力，将成为2017年高新区楼市的关注点。

总结：2017年楼市纯新盘相对来说数量较少，尤其对于西部区域而言。虽然传言恒大将在福山区拿地建设新项目，但目前还是未知。开发区今年也将以在售项目为主，暂时没有新盘入市消息。总体看来，鸡年烟台楼市将会在平稳中发展，对于纯新盘的价格，请持续关注烟台房地产网。