2016上半年烟台楼市风起云涌，平静中不时涌出波澜。然而，各大开发商使出浑身解数争奇斗艳后，销售情况如何？近期，克而瑞公布了2016年烟台项目成交排行榜。从上榜项目不难看出，在售热销盘依旧以强大的竞争力稳居前列；新盘问世略显单薄。六区中，芝罘区、开发区占据主力；牟平区暂无上榜。

销售情况：中海国际社区蝉联销冠

 无论是成交金额榜或是成交面积榜，中海国际社区都稳居首位：上半年成交金额5.42亿元，成交面积8.3万㎡。这是中海国际社区继2014和2015年成交销冠后，再次蝉联。然而，在群雄逐鹿的港城楼市，中海国际社区为何独霸半壁江山？业内人士表示，项目的热销跟中海的良好口碑和品质分不开，同时，国际社区项目地段优势明显，均价也相对较低。加上高新区的不断发展，越来越多的企业进驻，市场需求量不断增加。而中海国际社区，无疑成为刚需置业的首选。

 单从成交面积排行榜看，开发区万科城和莱山区万象城项目位居第二位和第三位，分别成交4.5万㎡和4.28万㎡。这两个项目一东一西，占据烟台两大置业版块，虽然成交面积差距较小，但在形式和定位上却有着较大的差异。开发区受众以附近场企员工为主，万科城作为开发区西部核心的重要项目，也是开发区唯一的精装房，虽然均价高出周边项目，但依旧备受欢迎。而万象城紧邻烟台大学和新世界百货，无论地段或者升值潜力都显而易见。项目推出住宅、公寓、商业等众多业态，客源不仅是刚需，更多的是改善或者投资型，特点明显。

区域分布：牟平无上榜 其他五区有差异

 从成交面积榜上不难看出，上榜的十个项目中，芝罘区3个，数量最多；开发区、高新区和莱山区分别上榜2个；福山区上榜1个；牟平区无项目上榜。芝罘区作为老城区，优势不容小觑，本次上榜的三个项目，万科海云台和海峰位于北部区域，富春山居属于南部新城区，地理位置截然不同，但受众多数以刚需为主。

 福山区作为烟台的刚需大区，本次仅有福瑞福海门1个项目上榜，主要由于上半年市场较为沉寂。老盘销售殆尽，新盘尚未入市，热销盘鲜有新房源，导致市场出现青黄不接现象。同时，受到开发区的冲击，不少购房者舍弃福山，导致市场迅速遇冷。