8月18日上午，国家统计局发布2015年7月70个大中城市新建商品住宅价格变动指数，其中烟台今年7月新建商品住宅价格环比下降0.1%、目前已经连续下跌14个月，同比去年7月下跌6.7%。

　　2015年上半年，烟台房地产市场逐渐复苏，特别是在五六月份出现供需两旺的红火局面。在刚刚过去的7月份，虽然开发商开盘、营销等积极性有所下降，但在住宅成交上并不褪色。根据锐理数据烟台机构的统计，2015年7月烟台市区商品住宅市场成交量为37.3万平米，环比上涨3.3%，同比上涨60.0%，楼市表现稳健，成交量持续上涨。

　　房价连跌14个月 成交回温涨幅收窄

　　统计数据显示，7月份70个大中城市新建商品住宅环比上涨的城市有31个，比上个月增加了4个，二手房住宅价格环比上涨的城市有39个，相比上个月减少了3个。一二手房房价下降的的城市分别有29个和18个，分别比上个月减少了5个和2个。

　　自2014年6月以来，烟台新建住宅价格出现持续下跌，但跌幅一直维持在1%以内。对于购房者来说，烟台房价整体稳定，并没有明显的波动。

　　从六区的成交数据来看，芝罘区、莱山区受个别高端项目的拉动，总体来说在六区中属于均价较高的区域。而福山区、牟平区则以价换量，整体成交价格偏低。

　　与去年7月相比，烟台商品住宅市场成交量为37.3万平米，同比上涨60%，楼市表现稳健。

　　8月楼市看点多 开发区万达开放、福山区天业开盘

　　根据烟台房地产网统计，8月份仅有西部区域的五项目有开盘计划。开盘市场的冷淡并不意味着本月市场维持淡季行情，相反，开发区万达广场的奠基和营销中心的开放，及天业盛世景苑的首次开盘，都为烟台楼市增温。

　　8月8日，福山区天业盛世景苑首次开启选房活动，推出两栋高层近200套房源，面积区间在67-104平米，折后均价5300元/平米。福山区玫瑰园、芝罘区海峰项目也分别在8月15日、8月16日开盘加推，成交乐观。

　　此外，开发区万达广场营销中心开放、中粮朗云二期新品推介、华润中心即将其启动4号楼认筹等，都令8月楼市生机勃勃。在成交市场上，8月份前两周六区成交整体量价平稳，开发区市场依旧领先。

　　临近金九，烟台楼市众多新房源蠢蠢欲动，在目前政策宽松、房价稳定的态势下，开发商对后市整体还比较乐观。但对于购房者来说，即使是刚需、刚改客户，在购房意向方面仍旧是不急不躁，宁愿多等多看。