5月烟台房地产市场供需两旺，新建商品住宅成交3510套，环比大涨。成交升温提振市场信心，烟台楼市已经全面打通复苏通道，今年市场回暖大势所趋？或仅因为中粮、中海等几个热销楼盘的集中开盘网签，所造成的个别现象？

　　在近期采访中，港城各大房企或楼盘负责人针对楼市前景各抒己见，在各位大佬的眼中，烟台房地产行业已经踏入转型升级之路，新的市场竞争和机遇同时扑面而来，修炼内功延伸产品价值、不断创新拓展营销渠道，才能在白银时代健康平稳前行。

　　对于当前的购房形势，几位业内人士建议购房者把握住当前利好政策与开发商多重优惠的好时机，做出理智选择。

　　多重利好市场抬头 机遇与挑战并存

　　降准、降息、公积金调整等利好政策连番出台，不断提振国内房产市场。目前一线城市成交量节节攀升，烟台住宅市场在四、五月份也出现成交小高峰。烟台楼市已经转危为安，未来形势大好一片？几位业内人士理性看待市场回暖，烟台楼市已经从黄金时代转为白银时代，去库存乃是当务之急。

　　海滨置业王总表示，经历2014年房地产市场之变，从黄金时代转为白银时代，这对于烟台房地产市场而言是一次难得的机遇。烟台楼市库存量不断攀升，正好可以利用调整之际，加快去库存，为后续发展储备力量，促进烟台楼市更好更快地发展。

　　烟台城发置业有限公司营销部经理顾正认为，2015年烟台楼市去库存仍是楼市的主旋律。对开发商来说，要精准定位产品，全面提升产品品质，采用环保绿色建材，应用互联网新技术提升产品科技含量，并且要全面提升营销展示水平，拓展营销渠道等等。同时要抓住市场机遇，科学调整房价。

　　中粮朗云项目负责人李涛：最近，央行出台了一系列降息、降准政策，促使烟台楼市呈现整体回暖状态，同时也导致地产项目云集，重炮齐发。竞品增多的现象，虽然带来一些压力，却可以促使开发商不断提升自己，完善项目。这可以说是今年楼市面临的最大机遇和挑战。

　　压力即动力 转型升级迫在眉睫

　　市场出现变化，开发商也需不断调整顺应时势。在高库存压力下，烟台众多房企在营销策略上推陈出新，全民经纪人、自媒体、零首付等花样翻新；而另有房企从产品品质入手，不断提升项目附加值，用生活品质的提升让渡价值。

　　烟台华明房地产开发有限公司总经理张自强认为，购房需求的大量释放，推动楼市整体快速去化库存。另一方面众多项目入市，导致竞品增多，压力增大。但压力也是动力，这也敦促开发商不断完善自己，与时俱进、不断创新的策略，才能在楼市屹立不倒。

　　中南山海湾销售总监葛振水告诉烟台房地产网，面对如此市场，也正是开发商需要冷静思考以及修炼内功的时候。将产品以及产品所延伸出的生活价值打造的更好，相信市场将会打开一扇大大的窗。

　　玺萌长河印象销售经理张恒表示，机遇与挑战向来都是并存的，在政策环境大为改善的情况下，房地产业面临的是更加激烈的市场竞争，优胜劣汰适者生存的大自然法则在房地产行业里体现的淋漓尽致，靠营销一招鲜吃遍天的经营模式必须要改变，企业应该立足于产品本身并结合市场需求，整合线上线下的销售渠道等等使他们有机的结合起来，这应该是行业发展的大趋势。

　　“窗口期”成共识 业内建议购房者把握良机

　　提到目前的购房时机，几位大佬不约而同的用“窗口期”来形容，目前开发商优惠力度高，且利好政策下烟台楼市未来可期，建议购房者莫失购房好时机。

　　烟台华明房地产开发有限公司总经理张自强告诉烟台房地产网，央行的利好政策，致使目前一线城市很多项目看涨，烟台未来房价也可以预见。

　　中粮朗云项目负责人李涛也认为，央行的一系列利好政策，导致楼市大面积回暖，开发商纷纷使出浑身解数，购房者选择空间变大。

　　海滨置业王总表示，现在已经到了购房的最好时机，在政府房地产各种利好政策的作用下，各地房地产市场大多都止跌回暖，特别是一线城市已经出现涨价迹象，现在这种趋势正向二三线城市蔓延，相信不用多久烟台房地产市场将恢复往日的风采。