4月份，烟台房地产市场延续三月回暖行情，供求市场出现好转，购房者出手意愿、开发商入市节奏明显增强。根据烟台房地产网统计，4月共有7项目正式开盘，是开年以来开盘数量最高的月份，其中绝大多数集中在下半月，预计5月份将有更多新房源入市。

　　在楼盘媒体广告投放监测中，也可以看出开发商宣传力度的增强，4月投广较高的项目集中在新品房源的认筹、开盘等。从各区域4月份的广告投放上看，芝罘区、开发区投放点数遥遥领先，分别占比26.2%、17%。总体来说，本月各区开发商宣传步伐加快，市场出现回暖，特别是在下半月，不少开发商投广力度明显回升。

　　各区400来电出现上扬，根据后台统计，2015年4月烟台房地产网400来电量略涨，特别是高新、牟平市场来电增长明显。而在4月来电量、来电时长TOP中，本月新入榜项目较多。

　　六区来电量整体上扬 呈现东冷西热趋势

　　根据烟台房地产网400后台，2015年4月六区来电总量整体上涨。从上图中可以看出，芝罘区400来电量仍旧占比较高，为34%，较上月增加1个百分点；莱山区占比21%，较上月增加3个百分点；开发区占比19%，较上月减少2个百分点；福山区占比12%，较上月减少6个百分点；牟平区占比8%，较上月增加3个百分点；高新区占比6%，较上月增加1个百分点。

　　从区域上看，芝罘区、莱山区、开发区依旧是购房热点区域，三区配套相对齐全、热点楼盘较多，其中莱山区项目在来电量、点击量中占比较重，开发区本月推出新房源较多，有三个项目开盘；其次是福山区，多个项目推出新房源认筹活动；高新区、牟平区来电量也有明显起色，关注度随着市场升温出现回升。

　　莱山区重夺半壁江山 中粮朗云成黑马

4月400来电总量TOP10

4月400来电时长TOP10

　　在3月份公布的400来电排行榜中，芝罘区多项目杀入榜单，对长期盘踞的莱山区造成挤压之势。在4月榜单中，莱山区重新夺回优势，不仅包揽来电量TOP10、来电时长TOP10的双料冠军，而且在两榜单中分别占据四席、五席位置，风头无两。

　　2015年4月，来电量、来电时长TOP中，本月新增入榜项目较多。金地格林世界来电量跃居首位，该项目三期新品格林梦想+正在认筹；中粮朗云项目本月推出认筹活动，首次入榜升至第二位，成为本月最大的黑马；宝龙城市广场携手烟台论坛组织的“最闺蜜”大赛，引发全城轰动；春华小区为本月新添加楼盘，标准学区房备受关注；中海国际社区，凭借5月即将开盘的新品房源，再回榜单重要位置。总体来说，新房源、新项目受关注度较高。

　　最热楼盘榜单变化较大 三项目新增入榜

4月烟台最热楼盘TOP8

　　2015年4月，入围烟台点击量TOP8的楼盘为城发康和新城、金地格林世界、祥隆万象城、越秀星汇金沙、中海国际社区、中铁逸都、阳光首院、大成门。

　　本月楼盘点击量排行榜变化较大，TOP8中新增入榜城发康和新城、越秀星汇金沙、大成门三个项目，其中康和新城首次入榜即跃居首位，项目在4月12日举办了新品开盘活动。除牟平区外，其它五区均有项目入榜，莱山区热点项目比重较高。

　　总体来说，2015年4月份烟台楼市延续3月市场回暖行情。受3月底楼市新政及央行降准等利好刺激，市场出现上行趋势。在4月26日看房团中，更多改善型客户计划出手。4月份共有7项目开盘，特别是在月底出现集中开盘高潮，中粮朗云、金地格林世界、中海国际社区等项目认筹火爆，随着购房者意向的进一步回升，5月份将有更多开发商入市，推高市场热度。

　　备注：本期数据取样时间节点为2015年04月01日到04月30日；全部样本取自“烟台房地产网400电话”烟台地产项目及楼盘管理后台，由烟台房地产网整理统计。本报告以烟台房地产网400电话后台数据为基础，对烟台市区各楼盘来电总量排名、来电时长排名、六区来电量分析等进行图表分析，为购房者了解最新最热楼盘信息，同时为业内研究近期烟台房地产市场走势提供参考依据。