一直以来，品牌之争无论在哪个领域都是热门话题。从王老吉、加多宝的红罐争夺战，到李宁与耐克阿迪的市场攻坚战，衣食住用行，是选择品牌？还是选择低价？楼市也不例外，从最早进入港城的一线大鳄万科、龙湖，到近几年逐渐势头正旺的本地房企祥隆、万光。市民在购房选择更加多样化的同时，也开始了从看价格到看品牌的转变。

　　从宣传单页到售楼处装潢 楼市步入看脸时代

　　经历了前两年的暴涨，楼市从全局看已经进入了稳定发展周期，购房者的心态也从最开始的着急入手到观望状态，他们也变得更加挑剔。小到项目宣传单页的质量，以及售楼处的装潢设计，大到项目的外观颜色，基本格调。购房者已经纷纷变身挑剔处女座，本地房企的善解人意，外地房企的大气奢华，已经不再是吸引他们的主要因素。

　　在看房团途中，不少网友闲暇时间比较外地和本地房企，“你看这个项目，宣传单页质量都不好，肯定是小开发商，我都没有深入了解的欲望”，“这个小区真好看，还是大开发商，住在里面肯定有面子”。虽然是打趣的话，但依旧可以看出目前市民的购房心态。

　　外来和尚好念经？ 本地外地优劣势PK

　　外来房企一直被看做是品牌的象征，即使外地项目屡次曝光各种问题，市民也对它们趋势若骛。一线房企在口碑和服务质量上无可厚非，但不少市民也表示，相比较本地房企，外来开发商有些水土不服，不了解烟台人的居住习惯。

　　即便如此，在竞品项目中，不少市民还是首选一线房企。近年来，随着市场竞争的不断加剧，本地房企也正在朝着正规化方向发展，并且不少市民表示，本地房企接地气，在价格方面有着独特的优势。但后期服务，或者社区的维护方面，还有待考验。

　　市民心声：期待更多精装项目

　　在烟台，提起精装房，多数人第一反应就是“万科”。虽然近几年来关于精装房的讨论从未停止，但对于年轻人来说，购买精装房依旧是不错的选择。目前万科在港城的六个项目，假日风景、假日润园、万科城、青年特区、海云台、御龙山，皆成为区域的销售翘楚。精装房源虽然在单价方面偏高，但省去了装修的繁琐，受到不少刚需青睐。

　　然而，在精装方面，本地开发商略显不足。虽然近几年个别项目对于个别房源进行了精装修出售，但依旧没有形成规模。随着众多装修公司的不断出现，装修市场的鱼龙混杂让不少购房者望而却步，因此对精装房源的需求日益增加。

　　随着市场的不断完善，市民的购房心态也处于不断变化中。至于购买本地项目还是品牌项目，已经不是制约购房者选择的首要因素。如何让自己的后半生住得舒适、温馨，才是最终目标。无论本地房企还是一线大鳄，真正了解港城市民的居住需求，建造有责任的房屋，才是立足之本。