3月29日，烟台房地产网启动2015春季大型看房团第二弹，四线齐发、覆盖五区二十九盘，助力港城市民置业梦想。3月份楼市政策红利不断，多重刺激下港城楼市全面回暖，再现“小羊春”抢房热潮。本期看房团网友延续以往刚需为主，但在芝罘区线路中，不乏积极入市的改善型购房者。

　　迎金三回暖 开发商优惠力度强

　　金三楼市全面回暖，激发开发商的销售热情，在本次看房团走访楼盘中，年后加大优惠力度的不在少数。在芝罘区线路中，玺萌长河印象推出20套特价房源，一口价5300元/㎡；世嘉岭秀二期荣悦10#楼三重放“价”惊喜（交2万抵3万，按揭98折、全款97折，团购优惠额外享）；辰源雅景还为看房团网友提供了当天定房减2000元的额外优惠。

　　目前芝罘区住宅市场库存充足，同质化竞争加剧，除了提升项目配套、园林、建筑质量等品质外，众多开发商通过多重优惠让利购房者，提升项目竞争力。

　　购房者意向高 改善需求获释放

　　开发商有自己的销售策略，而购房者心里也有一本帐。在现场采访中，大部分网友对地段的重视排在第一位，要求离现在的居住地或工作地距离较近。其次是配套，买菜、购物、教育等基础配套一定要齐全。再次才是价格。一位年轻购房者说：“光考虑价格，那啥时候都买不到房子了，还是得根据自己的需求来选”。

　　在315的看房团中，刚需客户占了绝大比重，而在3月29日当天，改善型客户占比增加，特别是在芝罘区线路中，大成门、世嘉岭秀等地段、配套成熟的社区显然更受欢迎，看房团网友的看房热情和逗留时间明显提高。在楼市库存高企的当下，购房者的选择余地增大，也变得更加挑剔。

　　只楚版块日臻成熟 芝罘区西部房源充足

　　在小编带队的芝罘区线路看房团中，走访楼盘大部分位于大海阳路以西，包括以大成门、世嘉岭秀、德信润福园为代表的南大街西延高端楼盘，及辰源雅景、玺萌橘子洲为代表的西部大型居住区。

　　随着芝罘区西延战略的推进，在只楚及发电厂周边涌现出众多旧城改造项目，辰源雅景、康和新城、富春山居等社区规模较大、刚需产品多、性价比较高，是市场上的热销项目。本次看房团走访的辰源雅景项目，就拥有市面稀缺的一梯两户小高层产品。而大成门、世嘉岭秀等毗邻市区，生活较为方便，受经济实力较强的购房者青睐。

　　总体来说，本期看房团网友成交意向较高，根据统计，当天成交意向客户约80多组，还有十几组网友留在售楼处，购房意向高涨。更多3·29看房团花絮请点击：http://www.ytbbs.com/thread-6481283-1-1.html