最近一篇关于买房时机的文章在网上流传，文中提到买房购买时机的四大原则，我们大烟台是否适用这四大原则呢？

　　【时机一】利好政策鼓励买房时

　　文章指出，无论楼市何时低迷，都不会无止境地持续下去，总会在跌到低谷后峰回路转，而政府出台的救市政策就极有可能是楼市回暖的转折点。

　　回顾今年下半年，“取消限购”吹响政府救市政策的号角，随后，央行“认贷不认房”、首套房贷利率七折，紧接着近期的降息政策，一轮又一轮的政策来袭，政策出台密度如此大，可见政府决心之大。

　　落地到我们大烟台，虽然很多政策并没有起到立竿见影的效果，但可以看出整个港城楼市已初现“回暖”端倪，往年“淡季”的第四季度楼市呈现“升温”状态。

　　政策利好，遇到自己“心仪”的房源，还是该出手时就出手吧。

　　【时机二】媒体上充斥开发商破产、购房者要求退房的消息时

　　“如果舆论上充斥着开发商破产倒闭、银行面临‘断供潮’、购房者打砸售楼处要求退房等新闻时，正是买房的天赐良机。”对于第二个购房时机，有过抄底经验的网友这样总结。

　　事实上，文章中所指的是楼市极为惨淡的情况，为什么在楼市惨淡时可以入市呢？巴菲特在投资股票方面有一个至理名言，“在别人贪婪时恐惧，在别人恐惧时贪婪。”意思是说，当别人扎堆时，你要有居安思危感，当别人都望而却步不敢入市时，你勇敢地迈进去就会有收获。这个名言同样适用于楼市，其他人都在观望而止步不前，这恰有可能是最佳的出手时机。

　　纵观港城楼市，开发商破产、购房者要求退房的消息在官方媒体上还未曾发现，瞅准了时机，购房者也可试一下嘛！

　　【时机三】当政府实行宽松货币政策时

　　分析认为，如果货币政策宽松，巨大的货币资金流向市场，将推动资产价格上涨，这时正是买房的好时机。

　　而央行于11月22日开始实施的“降息”政策与文章所指的购房时机再度契合。央行规定，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。房贷利率从6.55%降到6.15%，相当于在现行的房贷利率基础上打出9.39折优惠。

　　“央妈”降息，有的“称赞”有的“诟病”，称赞的表示“房奴也有春天”，“诟病”的自然绝不满足这小幅度的降息。

　　不过，这宽松的货币政策也可以算是对购房者最最“实惠”的优惠了吧？那省多少也是钱嘛。“降息”同样也给港城带来了看房小高潮，不过多方考虑、理智对待也是很必要的。

　　【时机四】开发商给出的团购价格已相当优惠时

　　文章还指出，“参加团购买房，开发商给的团购价格已相当优惠时，可毫不犹豫出手。”虽然这条看起来像是给各大开发商做广告，但与现在的楼市情况结合看来，也不失为一个好的建议。

　　政策利好、大环境回暖的情况下，很多楼盘“蠢蠢欲动”，甚至还有顺势涨价的想法。

　　临济年关，各大项目准备冲刺年终任务的同时，为缓解压力推出的各类优惠活动对各位翘首以盼的购房者来说也算是一种“福利”。