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十一月份接近尾声,本月市场成交量一路飙升,大有年终翘尾之势。在房网统计的十二月开盘项目中,六区近二十个楼盘表示有推盘计划。贷款政策的利好让开发商看到了机会,大有组团争做最后一批“马宝宝”的态势。然而,项目能否顺利入市,不少市民表示质疑。看来,开发商今年的屡次爽约,让市民不敢轻易相信。
岁末 偃旗息鼓or一鼓作气
相比较往年的跌宕起伏,今年港城楼市总体看来趋向平稳。既没有出现初春的冰冻三尺,也没有出现金九银十的大起大落,即使在刚刚结束的十一月份,市场也一反常态扶摇直上。随着九月底认贷不认房政策和房贷利率政策的出台,加上近日存贷款准备金率下降,以及烟台公积金贷款利率的下降,政策的利好,让不少开发商看到了年底机会。之前是备受冷漠的时间,如今却成为了年底冲刺的最佳时机。
“听到降息的消息,我们案场第一时间给之前犹豫不决的客户打了电话,不少购房者也看好时机来选房。”某项目案场经理表示。
相比较之前的不闻不问,现在在不少市民眼中,开发商的折扣和赠送面积都是促使自己买房的重大因素。虽然商贷折扣和公积金利率下降,给购房者省下的不过是几万元利息,但这在他们看来都是市场回暖的信号。买涨不买跌的心态重新占据购房者心里。
开发商组团出击 真正开盘有待验证
在烟台房地产网最近的统计中,表示本月底和十二月份开盘的项目接近二十个,这跟往年零开盘寒冬状态截然相反。在预计开盘项目中,多数是老盘加推,比如热销已久的万象城(详情,动态,价格)、万科假日润园(详情,动态,价格),还有低调多时的中正公馆(详情,动态,价格)、世嘉岭秀(详情,动态,价格)。不仅住宅市场按捺不住,商业项目也纷纷出击,本次表示开盘的烟台莱山宝龙城市广场(详情,动态,价格)和新三中商业街(详情,动态,价格)都是其中的重要代表。
然而,对于开发商年底集中冲刺的打算,港城市民不少表示不买账。“从春天开始,多少项目说开盘,拖了几个月还没见动静,有的至今都没开。这次啊,看看再说吧。”小编随机采访中,一位市民道出了大家的心声。看来,在市民心里,预告开盘大有“狼来了”的意思。要想重新赢回市民的信任,开发商在准确预判市场给出开盘信息的同时,值好年底的最后一班岗才是王道。
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