购房置业，本是百年大计，大多数购房者购房之前也都会考虑周详，房比三家。可近日记者在售楼跟访却发现，十个看房者中，多数人只是简单在售楼处了解价格、户型、配套等信息后便转看别家，仅仅三成看房者，会要求去看实体样板间。

　　购房也是购物，我们都知道，买东西要看实货，不能只看广告，而为什么购房者看实体房间的意识就不高呢？是苦于其他问题，只能优先考虑价格、位置，还是更多人没有购房经验，把这个问题忽略掉了呢？

　　基于这个问题，记者跟随寥寥几个参观样板间的购房者来到项目工地。

　　从售楼处到样板间　别有洞天

　　记者一天大概跟访了六个楼盘，其中对融科·迩海的售楼处印象可谓深刻，迩海的售楼处建于庄园之中，风景秀美，很多同行者都被庄园美景所吸引。

　　融科·迩海的实体楼盘并没有如售楼处一般身处巨大的园林之中，反倒是另有景观。别有特色的绿化，加上独特的一楼小院，与售楼处的庄园风格完全是两码子事，感觉像是一下子从园林庄园走进了高档现代小区。而进入楼内，一位看房者率先发现了迩海的楼内楼道竟然都是露天的，而据售楼小姐介绍，楼内每隔一层还会有一个很大的平台，供业主养花弄草，平时娱乐，迩海还给它取了个别致的名字“空中花园阳台”，这一点置业顾问却并没有在之前介绍中提到。

　　看过房之后 再去衡量贵不贵

　　走进样板间后，本来对一个小户型十分满意的王先生发现，这间小户型的窗户虽然是南北开的，但是窗位比较高，让他感觉很不清爽，而他在看样板图的时候并不中意的稍大户型，却让他十分喜欢。

　　原来，户型图上虽然什么都写得清楚，门窗开在哪也画得详细，但是采光好不好，敞不敞亮，必须得走进去，亲身体验。而现实中很多人看房，却都是先看中了某个项目，才会去看实体房，之前对比楼盘的时候却更多的局限于纸面。

　　对此，记者问了三位看房者一个问题，如果A处房价比B处高1000元，A的地理位置等各方面配套都比B好，但是好的比较有限，你们通常会怎么选择。三位看房者都认为如果位置相差不大，每平米省1000块，100平的房子就能省10万还是不少，于是三人都选择了B处。而后记者又问，如果A处的质量、风格让你们十分满意，大家是否会愿意多花10万，三位男士却都觉得如果看了房子觉得真好，10万块钱绝对愿意花！

　　可事实是，大家在得知两处价格有差，位置却相差不大的情况下，直接做出了选择，并没有去实地考察A处。

　　由此看来，看房，还是很有必要的。

　　就如上文那位王先生后来说的，本来觉得洱海的房子这么偏还这么贵，基本都不想看了，但是看过实体小区，到实体楼去看过样板间后，王先生说，贵，值！

　　路过几个老业主 聊过之后感触深

　　记者走访的六个项目中，万光府前花园已经是老楼盘了，一期二期都已经卖完，现在三期开售，依旧销量火爆。而峰度则是暖山国际的二期楼盘，也是有老业主存在的楼盘之一。记者在这两处逗留的时候，顺便采访了几位小区里的老业主。在分别了解过两个项目的老业主之后，发现万光的老业主们一致称赞万光地角好，价格也不错，而峰度的业主们则更多谈及他们的楼房质量好。

　　而让记者不禁莞尔的是，先后两位大爷都向记者讲述了他们家装修砸墙，砸的并不是承重墙，却异常坚固，根本砸不动。

　　峰度的职业顾问在讲解自家楼盘的时候，则是提了配套、位置、价格，对于老业主交口称赞的质量却是一句也没说。

　　从这些简单微小的差异可以看出，想要了解一个楼盘，走进去，切实了解住在其中的业主的感受，才是最有用的。当我们迷失于开发商打折、赠送、绿化、公摊等等宣传语中无从选择之时，多看实体房、样板间，同时也要多了解一下老业主，这样，我们才会更容易买到称心如意的房子。