房贷、公积金、成交、土地、金九银十……，都是近期房地产市场最受关注的字眼，在新政频出、成交回暖、土地冷清的市场环境下，购房者们将如何行动?11月9日，烟台房地产网大型看房团再次开拔，分成4条线路直击六区35项目，为初冬楼市进行一次全面扫描和探底。

　　福山区清一色刚需 独享看房团优惠

　　本次看房团福山线路，参团网友是清一色的年轻人，“刚性需求”作为最稳定的购房群体，一直是众楼盘争相网罗的对象。福山区是烟台楼市刚需项目集中地，备受大批年轻置业者关注，但本次该区线路看房网友全部为刚需，也是首次。

　　面对购房者的热情，沿途项目均拿出十足诚意，在售楼处优惠基础上，针对当天看房团网友又推出独家优惠：福利莱万和城每平米优惠100元、阳光首院额外优惠一个点、东尚蓝湾交3000每平优惠258元等等。在目前房地产市场没有明显回暖、各项目竞争日趋激烈的形势下，各售楼处不断加大优惠力度、让利购房者，以促进项目成交。

　　高性价比房源不乏 购房先看品质

　　根据克而瑞统计，目前烟台房地产市场存量为862万㎡，高企的库存让开发商压力山大，也给购房者带来了更多的选择机会。在以往的购房者调查中，地段、价格在决定购房因素中所占比重一直遥遥领先，但这一比例正日趋下降，目前烟台六区不乏综合条件优秀的楼盘。在本次看房团福山线路中，看房网友最常问到的是“户型”“现房”“教育”“建筑质量”等，在地段和价格差不多的情况下，项目品质成为购房者最关心的问题。不少网友在看中意向楼盘之后，都留下联系方式跟置业顾问相约再来详细考察一下。

　　金九银十过后，11月港城楼市仍稳中前行，无论是刚刚落地的新政，还是成交回暖的市场，对购房者来说，都抵不过一套地段、价格、配套、品质等各方面最合意的房子。开发商在加大优惠的同时，更应将项目品质落到实处，才是对购房者最大的让利。

　　本次看房团更多花絮：http://www.ytbbs.com/thread-6302401-1-1.html