国家取消房地产经纪人执业资格认证的消息，令我市许多房地产从业者感到很意外。烟台部分房产中介从业者表示，我市中介从业人员本身持证率就不高，因此取消职业资格认证影响不大。

　　准入门槛降低

　　有助拉动房产销售

　　小陈是芝罘区幸福路上一家房产中介的经纪人，这几个月来她一直在复习，准备参加国家的房地产经纪人职业资格考试。在“中国政府网”上看到这个消息后，小陈很茫然，不知还要不要准备考试了。“店里还有两位同事也在准备考试，只能等通知了。”8月14日下午，小陈对记者说。

　　周萍是市区一家大型房地产中介公司的部门经理。在她看来，取消房地产经纪人职业资格认定，意味着国家进一步降低了房地产行业从业者的准入门槛，让更多的人有机会从事房产销售，对烟台的房地产市场而言应该是一件好事，“烟台的房地产市场相对来说环境还是比较健康的，但是我们缺乏足够多的肯吃苦、具备一定销售能力的从业者。以前，我们的从业者需要去考证，无形中把许多有意从事这个行业的人才给挡在了门外。取消了职业资格认定，人人都可以来卖房，中介机构在人才的选择方面就有了更大的余地。”

　　另一位业内人士，芝罘区北大街附近一家房产中介的负责人王静也表示，“今年上半年全国多数城市的市场不够景气，国家取消职业资格认定，可能也是考虑到让更多人加入这个行业，通过拉动当地房产销售来刺激市场的回暖。”

　　不少门店持证率低

　　长期花钱租证

　　房地产经纪职业资格许可和认证被取消，在我市不少业内人士看来，不仅有利于刺激市场回暖，更让一些中介机构在经营中节省了一笔开支。

　　节省开支是怎么回事？周萍道出了其中的原委。“2011年，我国第一个专门规范房地产经纪行为的行业法规《房地产经纪管理办法》正式实施。《办法》规定，房地产经纪人必须持证上岗。但是烟台大大小小的房产中介，经纪人每个店里至少也有七八个，有资格证的寥寥无几。我们公司在烟台算是规模挺大的，持证上岗的比例也非常低。”

　　王静在独立开店之前，也曾服务于多家房产中介。“我任职的上一个门店，整个店里持证上岗的一个也没有，没办法，国家资格证难度太大了，不是说考就能考出来的。如果真要严格按规定来，我估计整个市区也没有几家店能达标。”

　　记者在网上查询到，国家房地产经纪人职业资格证的报考门槛较高：本科生要求有4年的工作经验，2年的从业经验；专科生要求有6年工作经验，3年的从业经验。对此，一位不愿透露姓名的房产经纪人表示，考试不容易通过，多数同行只能把这个资格证丢在一边，直接上岗了。

　　“可是如果整个店里一张资格证也没有，也不太好看。”王静告诉记者，我市不少中介门店的对策是花钱去找有职业资格证的人“租证”。租证的费用低的两、三千元，贵的可能达到五千元以上。所以，对于一些规模不大的中介机构来说，这也是一笔不能忽视的开支。既省去了租证的费用，又能不必担心被消费者发现经纪人无证上岗，难怪许多从业者对于职业资格许可和认定的取消双手赞成。

　　提升服务意识

　　是应对行业竞争根本

　　有的消费者担心，取消了房地产经纪人职业资格认定，固然降低了行业门槛，但理论上人人都可以做房地产经纪人，会不会让这个行业变得混乱呢？

　　市工商局12315指挥中心工作人员马晓玲告诉记者，从今年1月份至今，12315热线共接到消费者关于“买卖房产、租房”咨询电话合计29个，有不少是反映房地产经纪人服务态度不佳、违反约定造成消费者损失，因此，“就算取消了准入门槛，房地产行业也应该加强自律，在服务上多下功夫，这样才能提高消费者的满意度”。

　　据悉 ，市住建部门曾于2011年下发了《关于加强房地产经纪机构备案管理工作的通知》，要求房地产经纪机构“有3名以上（含）取得房地产经纪人员资格证书的专职人员，设立分支机构（分店）的，每个分支机构有1名以上（含）取得房地产经纪人员资格证书的专职人员。”2013年，市住建局还与市工商局联合展开房地产中介专项治理，严肃查处了房地产中介机构和经纪人员的违法违规行为。采访中，部分中介从业者分析，为保证市场健康有序，即便取消了职业资格认定，今后相关部门对房地产行业的监管也肯定会更加严格。

　　从业门槛降低后，市场竞争压力也势必会增大。“今后房地产中介机构在招聘经纪人时，业务能力固然重要，但更应该看重从业人员的素质，提升服务意识，这样才能在未来的竞争中占据优势。”烟台美南地产的刘雪荣经理说。