近日，有不少烟台开发区新世纪现代公寓的业主向本报反映，他们十年前购买的公寓网点房至今未办理出房产证。而眼下有一种说法在业主间流传开来，当初他们购买的网点房实为违规销售，规划的根本就不是网点房而是车库，现如今只能办理出车库的房产证。由于十年已过，当初的开发商和销售方早已不在，业主们寻访无门，部分业主急于转让房屋，无奈接受了网点房变车库的现实，办理了车库房产证。

　　网点房买了十年办不出房产证

　　昨天上午，记者在烟台开发区新世纪现代公寓见到了市民吕先生，他是在2003年10月份花十万余元购买的烟台开发区新世纪现代公寓4号楼的一处网点房，根据当时的《房地产买卖契约》开发商于2004年5月底交房，在之后的半年时间里办理产权手续。吕先生告诉记者，当时房子是按时交了，没想到房产证一拖却拖了十年。

　　“交房后，我们就多次找开发商咨询办房产证的事，可是对方只是口头承诺会办理，结果就一直拖着不办。”吕先生说，他2003年购买了两套网点房，分别在4号楼的南侧和北侧，北侧的网点房在5年前办出了房产证，当时开发商表示南侧的也肯定能办出来，再等一段时间。

　　“这一等又是5年，直到前一段时间，有其他业主来告诉我们，南侧的网点房办不出房产证了，因为当初规划的是车库，现在只能办理车库的房产证。”吕先生说，当时听到这个消息后，他们立刻去找开发商，但是当初的开发商已经撤走了，留下的善后人员告诉他们确实只能办理车库的房产证。

　　高价购买“网点房”成了车库

　　和吕先生一样，市民李女士也购买了新世纪现代公寓4号楼南侧的网点房，加上亲戚购买的，一家子一共3套网点房至今都没办出房产证。“我们去找开发商，他们现在承认办不出网点房的房产证，只能办车库的，还说当初就是按照车库价卖的。”李女士给记者看了她的《房地产买卖契约》，上面标注新世纪现代公寓房产的基本情况有3种，住宅、网点房和车库，李女士买的正是其中的“网点房”。“要是当初按照车库买，肯定不是这个价，我们按照网点房的价格买的，现在给我们算车库。”李女士说，她看过其他购买车库业主的契约，当年车库的价格只有每平方米900多元，而他们买的网点房却是每平方米2000多元，而且这些年她们的物业费、水电费都是按照网点房的标准交的，现在开发商一句“本来就是车库”让她觉得自己买房受骗了。

　　记者粗略数了下，新世纪现代公寓4号楼南侧的网点房大概有二十余家，其中不少在营业。李女士告诉记者，办理房产证的事已经拖了十年，有许多业主已经把房子转让了，还有不少人干脆“吃哑巴亏”办了车库房产证。

　　业主期盼通过法律途径维权

　　为何当初买的“网点房”突然间变成了车库，白纸黑字的合同开发商又作何解释？业主们告诉记者，合同上的开发商“烟台烟台开发区新世纪工程科技有限公司”如今早已解散，她们一直跟一位负责善后的“徐经理”联系。

　　随后，李女士电话联系了徐经理，徐经理明确答复，现在李女士等人购买的“网点房”只能办理车库的房产证，对于当初为何以“网点房”卖，徐经理说是销售方的问题。“当初规划的就是车库，销售方卖的时候为了卖高价当成网点房卖，现在我们也没办法，要办房产证只能办车库的。”徐经理说，此事当初已经有政府部门出面给双方协调过，现在房价都在上涨了，即使按照车库办理业主们也不会赔钱，开发商的公司现在都已经解散了，再追究下去也没有结果。

　　“现在不是我们赔不赔钱的事，开发商当初违规卖房，把车库当成网点房卖就是在欺骗消费者，而且网点房变成了车库也影响了房子的价值，开发商怎么能一点赔偿没有？”带着李女士的疑问，记者拨打了烟台开发区房管局的电话，一位工作人员答复新世纪现代公寓的网点房能办出房产证，但是像李女士这种网点房按照车库办理的情况，根据合同可以起诉开发商。“房子必须按照规划审批时的用途办理房产证，业主可以走法律途径维权。”这位工作人员说。

　　让业主们不解的是，为何当初违规的“网点房”能顺利通过验收并出售？车库当网点房为什么没有受到任何阻碍？这其中到底是欺诈还是另有原因，记者将继续关注。