在2014年住博会前夕，烟台房地产网发起了“2014年烟台市民置业调查”。经过一周的调查时间，共有494位网友参与了线上调查。数据对比显示，目前超半数网友购房意向明确，远远超过观望中的网友比重。在罗列出的众多影响购房因素中，价格因素以36%的比例位居首位，交通因素以19%位居第二位。对于下半年楼市的预期，34%受访者表示价格变动不大，30%认为价格将稳中有升。

　　房地产网站成购房者主要获取信息途径

　　在本次调查中，对于市民了解购房信息的途径，70%受访者表示通过房地产网站获得，14%受访者通过项目宣传单页获取，报纸电视、户外广告等传统媒体所占比例较少，分别为6%和4%；另外有7%受访者表示通过每年住博会获取楼盘信息。

　　对于目前的购房意向，51%受访者明确表示购房意向明确，正在准备买房；11%受访者表示没有购房意向；38%受访者表示目前自己正处于观望期。此前不少“房产崩盘论”兴起，媒介也宣传市民观望情绪加重，通过本次调查可以看出，烟台市民的购房热情依旧比较高涨。

　　刚需自住成市场主力 老城芝罘区最受欢迎

　　参与本地调查的网友中，45%购房属于刚需自住，占据市场主力；改善型占34%；投资型占12%；购买学区房市民仅占9%。

　　对于购房的意向区域，39%受访者选择老城区芝罘区；30%受访者选择莱山区置业；14%受访者选择开发区。此外，选择高新区、福山区、牟平区置业的网友比重较少，均低于10%。可见，烟台市民购房在首选老城区的同时，莱山区作为新兴区域，在配套和区域发展完善的同时也倍受青睐；开发区受到众多工厂云集的原因，置业人数比重也相对较高。

　　普通住宅成首选 市民购房最看重价格

　　在众多房产业态林立的当下，在调查中，超九成受访者表示首选是普通住宅，仅有5%表示有意向购买公寓，别墅和商铺分别占2%。而本次参与调查的网友中，没有人表示有意向购买写字楼。

　　在烟台房地产网列出的六大影响购房因素中，36%受访者表示价格是首选因素，交通以19%位居第二位，户型17%位居第三位。其他影响因素由高到低排序分别是配套、开发商品质和得房率。

　　住博会项目云集成主要吸引力 市民理性看待房价变化

　　对于市民参加住博会的主要原因，49%受访者表示是因为六区项目汇集、信息全面，另有25%受访者表示现场折扣吸引人，还有21%受访者是看重特价房超市，此外，5%受访者表示住博会现场有装修公司参展，可以做到装修购房两不误。

　　对于下半年烟台房价的走向，市民并没有传说中那么盲目期待房价大跌。34%受访者表示烟台房价变动幅度不会太大，30%受访者认为价格将稳中有升，27%受访者表示价格可能小幅下降，仅有9%受访者认为房价降大幅下降。

　　在烟台房地产网的访谈中，多数资深业内人士表示烟台房价将会稳中有升，不过上升幅度可能会相对减少。对于房价暴跌，业内表示这多数是噱头，烟台房价泡沫相对一线城市较少，开发商利润空间有限，下降幅度也有限。对于迟迟不敢出手的市民，业内提醒应该趁开发商折扣力度大的时候，该出手时就出手！