现代国际新城奥特莱斯广场

　　位于机场路以东，黄务立交桥南侧，项目主要建设15万平方米的商贸楼宇。

　　其中，奥特莱斯商场6.5万平方米，现代国际公馆2.6万平方米，现代国际大厦2.3万平方米。年内计划完成2.6万平方米国际公馆、2.3万平方米国际大厦的主体建设。

　　毅德商贸城：位于港城西大街北侧，魁玉南路西侧，主要建设82.9万平方米商贸综合体。年完成7800平方米的招商中心主体建设，并进行14万平方米的商务办公楼及星级酒店主体建设。

　　星尧慧城：位于港城西大街北侧、魁玉南路东侧，主要建设65.8万平方米的大型城市综合体，包括30万平方米的步行街购物广场及星级酒店、3.3万平方米的婚礼广场及文化活动中心、12.5万平方米的大型游乐场、10万平方米的动漫及科学体验馆、10万平方米的公寓。

　　红星国际广场：位于港城西大街与青年南路交汇处东南角，其中商业面积13万平方米，包括11.3万平方米的商业广场、1.7万平方米酒店及商务办公、10万平方米住宅。

　　2014年，芝罘区总投资3000万元以上重点在建项目118个，总投资1349.8亿元，其中，新开工项目56个，续建项目62个。年度计划投资336.1亿元。其中，服务业项目112个，涉及旅游、商业、养老等等方面。新的一年，我们的城市将有怎样的变化？随着记者的解读，一起看一看吧！

　　回眸烟台商业格局，你会发现，中心城区商圈集中在南大街、海港路、百盛商场及三站一圈。而这种格局，正在随着大型商业综合体的到来发生变化。记者昨天从芝罘区政府发布的重点项目名录中发现，今年，芝罘区中心城区再添近20多个商业综合体，烟台的中心城区商圈由单一独立变成连片一体化。

　　三站西区小商品市场年内开工

　　三站商圈可以说是烟台中心商圈的“发源地”，如今，老三站正在转型升级：位于三站标准件厂地块经纬商业广场项目已完成裙房和塔楼10层主体施工，年内就能投入使用了。与此同时，三站市场新区改造项目也在续建过程中。

　　记者了解到，位于原胶东装饰材料市场的三站市场新区改造项目分A、B两个地块进行建设，主要建设82万平方米集商业办公、休闲娱乐、精装公寓为一体的城市综合体。其中，A地块一期将建设建筑面积29万平方米的三站市场，去年年底，A地块一期基础施工已完成，今年，将完成A地块一期的三站市场主体建设。

　　今年，三站西区小商品市场地块改造项目将开工建设。该项目位于经纬广场以东、天宝家具城以西、前进路以北。年内，计划完成部分主体建设占地5.5万平方米，主要建设14.7万平方米商务办公楼，其中地上建筑面积11.2万平方米，包括商业面积7万平方米、办公面积4.2万平方米。

　　国际金融中心A区谋划启动

　　南大街历来是烟台的商业“金街”，今年，围绕南大街将有多个项目启动。其中，位于南大街以北、解放路以西的国际金融中心A区项目正在积极洽谈对接中。这个项目主要建设以银行、保险、证券等金融行业办公为核心功能，以商业、餐饮、住宅等为辅助功能的城市综合体。目前，项目正在洽谈中。

　　在西南河路与南大街交汇处的南大街商业广场项目为新开工项目，规划建设集酒店办公、商业、回迁安置房为一体的综合体，将建设一栋26层的酒店办公楼，一栋33层的回迁住宅楼及6层裙房。

　　国际金融中心B区项目一期也将开工建设，这个项目位于南大街以北、碧海大厦以东，主要建设高端金融商务楼宇。

　　机场路上新建奥特莱斯广场

　　随着芝罘区南部新城的建设推进，年内，四大商业综合体“挺进”建设，南部商圈强势崛起。

　　港城西大街与青年南路交汇处东南角，将新建37万平方米的红星国际广场，其中商业面积13万平方米，包括11.3万平方米的商业广场、1.7万平方米酒店及商务办公、10万平方米住宅。

　　位于港城西大街北侧，魁玉南路西侧的毅德商贸城项目一期项目，主要建设82.9万平方米商贸综合体。年内完成7800平方米的招商中心主体建设，并进行14万平方米的商务办公楼及星级酒店主体建设。

　　在港城西大街北侧、魁玉南路东侧星尧慧城项目，主要建设65.8万平方米的大型城市综合体，包括30万平方米的步行街购物广场及星级酒店、3.3万平方米的婚礼广场及文化活动中心、12.5万平方米的大型游乐场、10万平方米的动漫及科学体验馆、10万平方米的公寓。年内商业部分开工建设。

　　机场路以东将新建现代国际新城奥特莱斯广场项目，项目主要建设15万平方米的商贸楼宇。其中，奥特莱斯商场6.5万平方米，现代国际公馆2.6万平方米，现代国际大厦2.3万平方米。年内计划完成2.6万平方米国际公馆、2.3万平方米国际大厦的主体建设。

　　渤海轮渡院内将建商业综合体

　　随着凤凰台辖区五大商业聚集带的建设，尤其是西部高级金融商务区配套设施的不断完善，多家大型企业纷纷入驻。

　　在乐天家居西侧的新城中心广场项目一期，主要建设商业中心及配套设施约23万平方米。按照计划，2014年计划完成5万平方米的商业中心主体建设；在只楚路北侧的新桥商务中心项目，规划建设2栋9.7万平方米的公寓办公楼及1座4层商场。

　　在原世回尧办事处位置规划建设新都汇商住综合体项目。项目将建设25万平方米的商住综合体，其中商业面积约4.8万平方米。按照计划，年内计划完成4.8万平方米商业部分。

　　与此同时，在渤海轮渡有限公司院内的渤海轮渡综合体项目也将开工，主要建设10栋20万平方米集商务办公、培训中心、船舶物流仓库、宾馆餐饮、高级公寓为一体的商业综合体，包括1栋3万平方米的星级酒店、1栋2万平方米的商务办公楼、8栋高级公寓。年内计划完成基础施工。

　　渔业公司区片规划建商业中心

　　地块小，开商收益薄，改造难度大。在芝罘区重点项目名单中，记者惊喜地发现，在各个街道的积极对接洽谈下，多个中心城区的零星地块正积极“嫁女”———对接开发商，启动、酝酿改造中。这些项目有的变身为商住楼，有的谋划转型为商业中心。

　　其中，芝罘湾区片改造一期A2地块、海洋渔业公司区片改造位于北马路以北、烟台大悦城项目以东，主要建设集休闲、餐饮、娱乐为一体的商业中心。

　　在烟台六塑厂区原址上富有嘉苑商住综合体项目，将新建8栋7万平方米的住宅，其中商业面积约7000平方米。年内完成5栋约4.5万平方米住宅主体建设；位于大海阳路以西、青年南路以东、文化路以南、新石南路以北的青华区片开发改造项目正在洽谈中，项目拟建设53万平方米的大型商业写字楼及住宅；而原外经贸局地块正在谋划建设深国投印象城商住区项目。