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港城二手房贷申请者比上月少两成 银行门槛暂未上调
2013-04-12 08:19:37   来源:水母网   作者:孙淼   评论:0 点击:

  随着新“国五条”的推出,近日,北京推出“二套房首付比例提升至7成”的消息,这一消息立刻引起了烟台市民的关注。然而,进入4月份,不少银行工作人员发现,随着新“国五条”推出而突然热起来的房贷市场却慢慢冷却了。

  二手房申请房贷者减少

  受新“国五条”的影响,新春过后,港城房贷市场经过一场热闹异常的交易,现如今,又逐渐冷却了下来。“今天我去二手房交易大厅办理业务,发现前来办理过户手续的人没有以前那么多了。”市民张魁说,“用了不到一个钟头就办理下来了。”

  对此,多年从事个贷业务的兰经理最为了解。兰经理是市工商银行的个贷部负责人,他告诉记者,新“国五条”推出不久,二手房贷业务量每天都在增加,而进入四月份之后,申请二手房贷款的笔数明显减少。

  市区其他几家银行也遇到了类似的情况。“最近,前来申请房贷业务的市民又恢复到正常水平了。”另一家银行工作人员称,房贷额度上也很宽裕,只要符合条件,只需要几天就能办理下来业务。记者从市区多家银行了解到,受二手房贷款申请量减少的影响,不少银行的房贷申请量比上个月同期减少了两成。

  首套房贷门槛暂未上调

  近日,面对北京推出“二套房首付比例提升至7成”的消息,港城多数银行暂时没有接到相关通知,暂未进行调整。

  自春节过后,多数银行的房贷政策按兵不动,目前,部分银行还有利率优惠。“针对优质客户、优质楼盘,首套房贷首付比例是三成,贷款利率仍旧可以享受到九折利率;二套房贷首付比例仍旧是六成,贷款利率在基准利率的基础上上浮10%。”银行工作人员称,“目前我们仍旧执行这一标准,没有接到任何调整的通知。”市工商银行的首套房贷的首付比例为三成,贷款利率在基准利率的基础上打九折……

  业内人士表示,烟台的楼市和我国一线城市不同,在过去的一年,房价没有出现明显上涨,没有再出台更加严厉的房贷政策调控楼市。近期,烟台房贷政策再上调门槛的可能性不大。

  100平米以下新房贷款多

  在二手房贷申请量减退之时,新房贷款申请出现增加的趋势。银行工作人员称,近期,100平米以下的新房贷款的情况比较多,价位多处于中低档,市民大多为了自住,属于刚需人群。而100平米以上的住宅申请贷款情况却不尽如人意。

  业内人士表示,目前,各大银行都有自己的合作楼盘,新楼盘通过促销活动,其小户型基本上都能预订出去;而像面积大、价位高的楼盘,则销售情况不佳。

  与此同时,由于烟台的楼市政策暂未调整,不少市民仍旧持观望状态。“如果烟台执行新‘国五条’政策,或许房价还会有所松动,所以想再等一等。”市民于建说。对于市民这种观望态度,银行也有所感觉。“现在,咨询贷款的市民不少,每天能接到二三十个电话,但真正前来办贷款的却没有这么多。”市区一家银行工作人员称,“从这一点可以看出市民对楼市的观望态度。”


 

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