近日，记者在烟台二手房市场采访了解到，受二手房满两年免营业税的政策影响，烟台二手房市场交易活跃。面对利好政策，二手房也随之降低了价格。以黄务小区的一套80平米的精装房为例，价格直降11万，每平米下调了1375元。

　　近日，记者走访了烟台一些房产中介，发现二手房市场交易活跃，有房产中介说一天能卖出五六套二手房。记者也发现，很多二手房的价格做出了下调。在芝罘南部片区的近100个房源中，有20多个房源更新了价格，其中只有两套房源上调1到2万，其余房源价格均做下调，大多数降价在1万到4万之间，其中有两套降7万，最高的一套在黄务中学附近一小区，原价68万的80平米的精装房降了11万，平均每平米下调了1375元。

　　元盛房产解放路店分店经理位俊东告诉记者，现在国家出台各种扶持政策，激活房地产市场，营业税从“满二”到“满五”，现在又重新回归“满二”，这一定程度上激活了房地产市场。“原来卖70万的房子，因为满两年免税，房价有可能降为65万，市场上这样的例子很普遍。”

　　虽然政府政策给市场注入了新的活力，但是市场上仍有不少市民在观望。一家房产中介相关负责人介绍，从目前业务情况而言，一些客户还在等待烟台地区出台新的楼市新政，比如贷款和首付都做出调整时，又会刺激一部分新的购房需求。

　　在房产中介，一些二手房在价格上进行了下调。