地图找房

地图找房

楼市资讯 烟台楼市 国内资讯 楼盘资讯 房贷理财 热点专题 地产数据
当前位置:资讯首页>二手房 > 二手房资讯 > 正文

烟台二手房交易“退烧” 房东难卖无奈转租

2013-04-15 08:32:27    来源:水母网    作者:孙淼    分享到:
关闭

分享到微信

用手机看
扫描二维码 手机看新闻
热辣资讯怎能独享
动动手指分享给小伙伴吧!

  随着新“国五条”的影响逐步退却,二手房交易市场又恢复了往日的平静。进入4月份,二手房市场交易情况波澜不惊,有意购房者决定再等等,租房暂时代替买房,而不少没能及时出手的房东只能将住宅转租,使得近期的二手房租赁市场红火起来。

  房子价高难卖房东急转租

  “这房子连张床都没有,竟然一个月要700元,也太贵了。”昨天上午,市民刘勤丽来到南迎祥路看了一套住宅,房子里不仅破旧不堪,连一件像样的家具都没有,门窗的漆面已经剥落。“随便一套房一个月都要上千元,就这一套最便宜,但居住条件太差了。”刘勤丽说。这半个月来,她一连看了十多套房子,不是价格太高,就是地段太偏,让她很难选择。

  在环山路一家二手房中介公司内,前来租房子的市民络绎不绝。“一天要带四五拨客人看房子。”销售员王萍说,按照往常来看,4月份是二手房租售的淡季。但今年比较特殊,受新“国五条”的影响,不少市民打算购房,但烟台又没出台具体措施,让这部分人没有急于购房,而是选择了租房观望。

  和去年同期比,市区二手房价格略微上涨。业内人士表示,市区黄金地段的租金较为坚挺,一套80平方米左右的住宅,租金价格从七八百元到近三千元不等;而位置略微远离市区的二手房,租金则略微便宜一些。和去年同期相比,二手房租金价格略微上涨,但涨幅并不明显。

  今年二三月份,让港城二手房交易市场经历了一场“高烧”,但随着4月份的到来,烟台并未出台实质性的政策,让这股“高烧”很快降下温来。一批没有在“高烧”期间销售出去住宅的房东,不得不将住宅暂时租出去。

  “上个月,问房子的不少,这个月到现在也没有一个。”在幸福一处二手房中介公司内,房东郭先生正在前来登记自己要卖的房源。在中介公司的玻璃门上,各种户型的住宅都贴着“租售”的字眼。“这些房子遇到合适的买主就卖掉,没有合适的就租出去。”二手房中介销售经理小青说,“房东不肯降价,购房者接受不了价格,就只能放着。”

  前来租房的市民发现,不少房东虽然愿意长租,但却不愿意长期签订合同。“现在房子的租金每年都在提价,如果一次性签三五年,很不划算。”房东于长发说。

  刚需人群热衷选购新房

  在二手房租赁价格居高不下之时,不少租客有意选择地段较为偏僻的地点购买新楼盘。“儿子眼看就要上初中了,市区的学区房太贵了,我们只能去高新区买房。”市民廖文说。在此之外,她已先后在多家中介看二手房。“市区学区房不但房价高,租价也高得离谱,还不如直接贷款购房,租金都够还房贷的了。”

  一些买不起新房的年轻人,则只能选择拼租。“在南洪街租了一间房子,一个月500元。现在,房东还着急涨价,到今年6月份就要涨到600元。”市民郑晓说,“如果价格实在太高,我只能选择到地段稍偏一点的地方和别人拼租了。”随着二手房租赁价格有涨无跌,不少选择拼租的年轻人越来越多。

  业内人士表示,“国五条”出台之后,烟台又没出台具体措施,一批有意购房的市民仍旧选择暂时租房观望。随着烟台经济的发展,外来务工人员不断增加,租房的人也与日俱增,租金仍难降下来。

 


看房团报名
姓名: 手机号: *必填 看房路线:
免责声明:本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。
六区推荐楼盘 | 更多楼盘
  • 力高阳光海岸

    均价7500 元/㎡

  • 豪德公馆

    均价6000 元/㎡

  • 开元盛世

    均价8500元/㎡ 元/㎡

  • 越秀星汇金沙

    均价8700 元/㎡

约房小蜜看房
姓名:
手机:
楼盘:



免费看房电话:134 0535 1234

新闻排行
最新推荐楼盘

力高阳光海岸

位置:高新区

均价:7500元/㎡

版权所有 © 2009 烟台龙真计算机网络有限公司 联系我们 服务声明 (鲁ICP备05034347号) 地址:烟台市北马路三水商务大厦1815室 电话:0535-6666806 全景统计

网站合作伙伴:烟台装饰协会 山东房地产网 莱山房产交易中心 网站法律顾问:山东百灵律师事务所