10月，多个项目井喷入市的景象并没有在烟台出现。

　　10月前三周烟台楼市分别成交540、946、980套。10月比较抢眼的是开发区万科城，19日开盘后，开发商给出售出620套、去化87%，认购金额4.5亿元的漂亮数字。福山区云上10月27日推出437套房源，当天售出317套。高新区容大东海岸10月份平均每天有5套的销量。整个市场的表现可以用正常发挥来形容，与前期的市场预期稍有差距。

　　9项目开盘爽约

　　之前统计，10月烟台有开盘计划的楼盘达24个之多。但因为预售许可证等原因，原计划开盘的金地格林世界、青桦逸景、新潮尚书台、揽胜公馆、天籁花园二期、世嘉岭秀、保利紫薇郡、蜜橙、万光福园等9个项目，已基本确定爽约。

　　世嘉岭秀、蜜橙、万光福园、天籁花园二期、揽胜公馆给出消息是把开盘计划放在11月份。其中，世嘉岭秀预计11月中旬推出5#、7#，主推户型面积为83、96、129平米；蜜橙，预计11月初开盘6号楼王产品；青桦逸景定于11月9日开盘，主推83至93平。

　　7个纯新盘11月入市

　　据烟台房地产网初步统计，有18个项目计划下月开盘加推。

　　11月最大看点是将有7个纯新盘上市，其中属莱山区项目最多，包括华润中心凯旋门、天籁中园、万光福园、海坡度4个项目；另有芝罘区烟台现代国际新城、福山区悦澜庭、牟平区新潮尚书台项目计划11月面市。

　　华润中心凯旋门样板间已于10月27日开放，项目计划11月中上旬推出1、2号楼，共496套房源，主力户型为95平，120平。天籁中园属于天籁花园项目二期，11月预计会开5栋小高层产品，主要面积在79—138平方米。万光福园据悉会在11月初首次开盘，规划为两梯四户，户型面积在70—136平方米之间。海坡度更多的面向改善型客源，主推户型在118—200平米。烟台现代国际新城项目总占地面积142亩，总建筑面积60万㎡，志在打造烟台高端城市综合体，产品包括10-300㎡商铺、40-100㎡全能公寓。福山区悦澜庭预计11月初推出1#—4#楼、5#、8#楼等多层产品，面积在78——95㎡。牟平区新潮尚书台一期推出大约140套左右，计划11月2日开盘。

　　在刚结束的烟台房地产网看房团10月看房团中，看房团兵分5线横扫港城38个楼盘，看房团网友表现出极大的购房意愿。11月18个项目开盘的预期表现，预计烟台的楼市热度会持续到2013年年底。