九月，烟台多项目集中上市，不完全统计截止到25日，已有华明星海湾、桦林颐和苑、万达公馆、阳光首院等14个项目在本月开盘加推，更有项目表示当天推出房源全部售罄。

　　针对不断升温的市场，烟台房地产网也就近期网友的购房意愿做了问卷调查，截止到25日上午10:00，参与调查的网友中64%的人表示未来半年内有购房计划。

　　开发区成购房热土 购房者最爱90㎡房

　　在置业区域的调查中，选择在开发区置业的受访者最多，芝罘、莱山紧随其后，受关注比例分别为30%、24%、22%。福山、高新、牟平三个区域受购房者关注相对较少，其中牟平垫底。整个开发区市场在今年表现比较抢眼，9月已经有上居和园、华明星海湾、天山郡、越秀金沙等项目开盘加推，其中华明星海湾、天山郡项目皆对外表示当天所推房源全部售罄。

　　调查中，90㎡左右的房源最受关注。47%的受访者倾向于90-120㎡的房子、另有31%的网友选择70-90㎡。在刚需做主力的市场下，90㎡左右的户型能最大限度的平衡购房者经济压力和居住舒适度。开发区蜜橙项目凭借其迎合市场的户型设计在今年5月份成功实现热销，其产品多集中在85㎡左右或以下。

　　首次置业者居多　69%网友看涨烟台房价

　　从烟台房地产网历次看房团以及本次调查结果看，包括婚房在内的首次置业等是烟台房地产市场的主要释放点。在本次调查中，受访者属于首次置业的占53%的比例，其次改善性需求占39%，投资需求仅占8%。

　　虽然前有温州、鄂尔多斯“空城”、“鬼城”的例子，但各地土地市场火爆，地王频出，面粉贵过面包，房价下降目前还是无迹可寻。在此次调查中，69%的网友看涨烟台未来房价，26%的网友看低未来房价，另有5%的网友认为房价会维持在现有水平。

　　粗略统计，目前烟台六区属莱山区房价最高，均价在7500-8000元/㎡左右，芝罘区均价在7000元/㎡左右，高新区在7000元/㎡左右，牟平区均价在5000/㎡左右，福山区均价在5500元/㎡，开发区均价在6700-6800/㎡左右。

　　对于渐入佳境的金九银十楼市，购房者并不是很感冒。30%的网友认为买房没必要局限在金九银十，28%的网友把这两个月看作是开发商的自娱自乐，当然也有网友寄希望于更多的房源选择和购房优惠，市场的主动权还是掌握在开发商手里。