一直以来，无论媒体还是普通市民，对于楼市成交点给予最大关注的是刚需群体。而随着城市的发展，青年群体逐渐涌入港城，刚需客在数量增加的同时，改善型消费者也在呈逐年增加态势。

　　在烟台房地产网刚刚结束的七月份大型看房团中，据小编统计刚需和改善型基本持相同比例。而在项目安排方面，也包含普通住宅和高档富人区，以满足不同网友的购房需求。本次看房团共分为东中西三条线，22个项目。其中，西线天马相城和东线容大东海岸为本次看房团网友准备了精美午餐。

看房团西线网友在天马相城项目合影留念

　　刚需客购买力旺盛 西部市场崛起

　　随着上半年的结束，一直沉寂的福山区市场呈复苏态势，不仅有众多新项目入市，老项目加推步伐更是加快。本次看房团西线项目中，香缇熙岸和越秀星汇金沙作为刚开盘的纯新项目，超低的价格、绝佳的地理位置，以及精美小户型，大受刚需网友追捧。万科假日润园老带新送千足金、以及针对看房团网友举办的扫微信免费送刮刮乐和抽千足金转运珠活动，更是为其项目增添了不少人文气息。有着万科假日风景的成功案例在前，网友表示对万科精装房有信心。

　　开发区已开盘项目越秀星汇金沙、业达左岸慧谷和蜜橙小区，以其开盘的强大影响力和户型的优越性，吸引众多在开发区工作的网友的喜爱。网友李先生表示，夫妻双方分别在开发区和福山区工作，就地理位置看，蜜橙小区是不错的选择，项目气息也很符合年轻人的特色。

　　而本次看房团西线项目中，天马相城作为烟台少有的高端富人区项目，受到改善型购房者的青睐。濒临黄海之滨，俯瞰浪漫天马栈桥，遥望万亩葡萄园，项目一期二期实景园林的呈现，让网友真切的体会到了高档社区的魅力。住高档一线海景房，开发区似乎毫不逊色于莱山区。

　　预售证交房时间物业费 市民购房更加仔细专业

　　经过多次看房经验，以及楼市众多事件的曝光，看房团网友表示买房已经不仅仅是看价格，更重要的是看自己一生的心血是否物超所值。网友隋先生告诉小编，前几年买房子是比谁家便宜，现在房价上升的时代，开发商实力、五证是否齐全、交房时间、物业费，等等，这些都是必须考虑的问题。尤其是物业好坏，直接关系到自己今后六七十年的生活质量。

　　此外，本次看房团网友不少是倾向于购买学区房的家长，但他们也有着自己的购房标准。一位年轻妈妈表示，孩子刚刚两岁，准备换一套离学校近的房子。但并不是所有靠近学校的都是学区房。对于目前个别项目打着学区房旗号“挂羊头卖狗肉”的行为，不少家长表示自己先考察一下小学初中是怎么划片区的，单单听置业顾问讲解不太靠谱。

　　如果昨天错过参加烟台房地产网看房团的机会，不必懊恼灰心，八月份我们大型看房团即将再次起航。详情致电13405351234，或点击查询：

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