随着六月份气温的升高，港城新盘出现些许降温趋势同时，旅游地产却悄然兴起。一年一度的夏季高温已经到来，在同纬度内陆城市已经高达35度的酷热中，气温恒定在27度左右的港城无疑成为避暑重地。而外来短期游客的到来，除了带动景区收入的同时，这些特殊的租房客，也使得港城租房市场出现小幅热潮。

　　外地游客青睐月租套房 忙坏中介寻找房源

　　作为历年来倍受外地游客青睐的莱山区和芝罘区，在一个月前已经有不少中介纷纷接到外地游客打来的租房电话。他们大多数以到烟台避暑为主，时间集中在七八月份。芝罘区一中介工作人员告诉编辑，每年这个季节算是租房的高峰期。外来游客喜欢一室一厅的套房，主要是觉得靠海近，还可以自己做饭。对于现在比较高端的海景酒店，能支付得起的还是少数有钱人。

　　然而，租房市场变热的同时，让中介们头疼的是，好房源屈指可数。先不说外来游客的要求高，单单是六月份面临高校毕业，好房源已经在几个月前就被应届毕业生预定。虽然他们对房子位置没有严格要求，但在跟毕业生“抢”房的时候，外地游客还是显得出于劣势。并且，由于外地游客租住期短，即使可以给出高房租，房东还是倾向于将房屋租给常住的本地务工人员。

　　旅游业兴旺 港城海景房入住率成谜

　　对于近几年来兴起的旅游热，尤其是以烟台、青岛这种避暑城市为主，虽然多数游客还是选择短租房，但对于部分资金充足的游客看来，在这些城市购买一套小户型海景房成为首选。兼具升值之效，同时可以随时居住。此外，目前衍生出来的房屋置换行业，更是可以让自己投资海景房的潜力达到最大。

　　而对于本土市民，大家看到海边一排排高端海景房的同时，不禁对入住率产生怀疑。莱山区海滨小区一市民表示，小区通往海边的某个项目，晚上看得出来入住率都不到四分之一。项目占据了好位置，但是价格也贵的离谱。“海景房离本地人太远了”。