3月烟台六区多个重点项目开工，继9日碧桂园十里金滩在海阳奠基，16日开发区50万平米的大项目华明星海湾也正式破土动工，各楼盘的暖场活动更是充盈整个周末。

　　新国五条的出台，对烟台楼市产生了一定的影响，但总体来说，烟台六区的成交量环比还在上升。2月份全国70个大中城市中，住宅售价上涨的有66个，比1月份增加了13个，烟台新建商品住宅和二手房价格都环比上涨。

　　业内认为新国五条对烟台的影响不会太大，改变不了房价稳中上涨的态势。国五条征收20%个税的政策，对烟台市场的打击有限，虽然会误伤一部分刚需和改善型购房者，但对各个区域的影响也不尽相同。烟台西部区域刚需为主，新国五条出台以来，投资的客户更少了，开发区、福山区就业人口非常多，也是区域有力的购房支撑。受影响较大的是东部区域，尤其是高新区、莱山区等楼盘。

　　从各楼盘的销售和来客量看，3月楼市销售明显回升。新国五条刺激了二手房市场的成交，部分购房者出现恐慌心态。如果二套房首付比例及利率提升的话，近期改善型购房者会集中出手，以规避后期市场的不确定因素，刚需客群中选择一步到位的购房者也会有所增加，90平米以上的户型会更受欢迎。