高新区御花园老年公寓，是目前山东省内最大的老年公寓，也是烟台首家会员制老年公寓。昨日，记者从市区沿滨海路一路向东，约25分钟车程来到御花园老年公寓工程现场。烟建六公司的技术人员介绍，该工程一期5栋高层公寓楼共13000平方米，地基混凝土浇灌工程已经结束，年前买好的1000吨抗震钢材摆在二期的场地上，三栋近3万平方米的介护和介助楼也在计划开工中。

　　建筑面积18万平方米，山东规模最大御花园老年公寓的投资方、烟台泰达集团董事长宋华西介绍，这个项目从2012年9月份开始施工 ，预计一期五座公寓楼10月份封顶 。这是山东省首批、烟台市首个将居家养老和机构养老完美结合的会员制老年退休生活住区。

　　工地接待区有御花园老年公寓完整的沙盘，从沙盘中可以看出它未来的建设全景：13栋老年公寓，共1169户；3栋用于生活不能自理老人的介护和介助楼；1栋接待中心及医疗中心；可配送至每户公寓的餐饮中心；购物中心；幼儿园；老年人休闲娱乐中心；供探亲儿女亲戚居住的宾馆、老年大学、天然泉池垂钓园等。这里共规划养老床位数3430个（其中介护介助床位600个），建筑规模和床位数是目前山东省最大的。

　　宋华西告诉记者，老年公寓建设按照国家老年公寓设计标准执行，每个房间有喷淋系统，因为一旦起了火，老年人跑不快，喷淋会自动出水灭火。楼内除正常客梯，还配了一个担架电梯。每户都有紧急呼救按扭，走廊里有高低扶手，宽度允许两个轮椅通过。

　　每个老人会得到一个智能卡，遇异常可按动智能卡上的报警按钮紧急呼叫，老年公寓内也遍布紧急呼叫按钮，方便老年人求助。整个位区的信息管理系统有老人们需要的所有服务项目，需要的项目即可下单预订，比如擦玻璃、送餐、洗衣服等，管理方也会照单保本收费。

　　项目总用地99.7亩，周边即是山东城市服务学院、山东商务职业学院、中国农业大学、航天部五一三所和正在建设中的烟台二中高中部，离海边3公里，海拔26米，属黄金养老地块，幽静，书香浓郁。

　　花27万住50年，会员制养老烟台首家

　　在今年烟台高新区安排的4个社会事业项目中，御花园老年公寓排在首位，其余全部为学校。御花园老年公寓的投资主体是烟台泰达集团，一家民营企业。也就是说，高新区借用社会力量给自己办了一所全省最大的居家养老集中住区。

　　建设御花园老年公寓需投资6个亿以上。

　　听上去挺新潮的“会员制养老”，最本质的一点是居家养老———由上海亲和源老年公寓首创，目前为止最人性化也是最被政府所大力推广的一种机构养老和居家养老相结合的模式。

　　会费是你入会的条件，按建筑面积计算，每平方4800元的均价，交足一套房子的会费即可成为会员，会籍长达50年，与土地使用权一样。以最小的一室一厅户型60平方米来算，花27万元就可以在这里住50年，平均每月450元，可供两人居住。

　　每张会员卡对应一套老年公寓，会员卡可继承也可转让，届时通过御花园老年公寓办理手续。公寓可以自己入住，也可供父母或他人入住，还可以委托给御花园老年公寓运营中心帮着运营，并带来投资收益。公寓的户型从一室一厅到四室两厅两卫，面积在60平方米―130平方米不等。入住人女性年满50周岁，男性年满60周岁即可。

　　低调亮相，受中产阶层热捧

　　“这个老年公寓现在看起来确实不算便宜，不过仔细算算还是很划算的。”独居老人顾女士说，因为可以转让和继承会员卡，到时候还能留给孩子，“加上住在自己的家里，更自由一些，而且身体不好的话还能有专人照顾。”

　　“御花园会员制”养老模式迅速被烟台中产阶层老年人接受。昨天上午，记者在项目建设指挥部偶遇了第二次来看房的鲁东大学原校长、党委书记刘大文教授。他相中了一期12号楼12层一套80平方米的小公寓，替好友、济南的一位大学校长预留了15号楼10楼一套90平方米的公寓。

　　70岁的刘大文是湖北人，心理学专家，谈笑风雅，穿戴考究。两个儿子都在国外定居，他和老伴住在鲁东大学教职工宿舍一套200多平方米的房子里。自己的房子虽好，却不是他中意的养老之所。

　　“首先要是自己的家，有懂医的护理人员，交通方便，网络信息渠道畅通，健身条件好，有全套的居家服务产品，如洗衣做饭等可供选择。”刘大文一口气说出了他理想中的养老场所该具备的条件。这些条件“御花园”全有。

　　刘大文坦言：即便是老人，也很介意是否有自己的空间。“我肯定不会和儿子住在一起，去美国也得让他给我再找套房子。”刘大文说。和他持相同观点的老人不在少数。只要经济条件允许，像“御花园”这种兼具目前可以想到的一切养老项目，注定会受到烟台中产老年人的关注。