阳春三月、万物复苏。告别新年、元宵节，烟台楼市也在走出冬歇期。据烟台房地产网初步统计，港城多个项目摩拳擦掌计划在3月开盘、加推。

　　在领跑2012年烟台楼市后，新的一年福山区楼盘项目继续发力。据悉，包括澳城苑、君山水、奥林峰情、福利莱万和城、建盛福海城、东尚蓝湾在内的多个项目3月份有开盘加推计划，继续瞄准刚需。芝罘区万泰花园二期也将在3月份开盘，柏林春天也计划在下个月推出五期琥珀城堡，康和新城也有加推房源计划。

　　购房者买房心态复杂 看淡调控效应

　　年终翘尾、春节成交普涨。面对房地产市场的跃跃欲试，政策调控也来了一剂预防针。2月20日，新国五条出炉——新的一年房地产政策继续从紧，至于之前盛传的二套房贷需7成首付（原为6成），而贷款利率为基准利率的1.3倍（原为1.1倍）并没有出现在此次调控政策中。

　　新政提出要坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围。但舆论普遍认为此国五条是老调重弹新意不多，缺乏可操作性措施。接下来地细则才是重点，而即将到来的两会被认为是新政出台的一个窗口。

　　烟台房地产网小龙年首次看房团即将于3月3日本周日开拔。本次看房团横跨烟台东西两大区域，截止到2月26日已有249人报名参团，西线福山开发区仍是最受关注的置业区域。虽然有新政出台，但经历多轮调控的买房人并不看好其带来的效应。在烟台房地产网的几次调查中，多数人看涨2013年的烟台房价，来自家庭社会的压力以及对房价上涨的预判，也让不少购房者买房心情在新年初就比较着急。