2013年楼市开局大好，销售成绩突破去年同期。与此同时，不仅一线房企在山东烟台加大开发力度，一些去年沉寂的开发商也早布局早动作，在2013年早推新品。

  春节期间(2月9日—2月15日)，烟台楼市一片悄无声息，与年前没有太大变化。据烟台房产交易网不完全统计，仅有万科假日润园成交一套，数据不理想。业内人士指出，春节期间的楼市表现与全年楼市走势并无太大关联，属于特殊表现，节后仍将恢复正常。另外，春节期间没有项目开盘，也没有项目取得预售。

  而且，烟台各大项目都明显放慢推盘步伐，很多售楼都处在假期甚至闭门谢客，影响了楼市成交；同时，春节作为我国最重要的传统节日，多数购房者春节期间忙着走亲访友，很少有人看房买房，也是成交低迷的重要原因。

  但总体来说，2013年楼市开局向好，1月成交量较2012年1月同比大涨。去年楼市开年低迷，到3月份相当多的楼盘未开工，4月、5月份推盘的不在少数，造成2012年楼市成交期的顺延，出现淡季不淡，旺季不旺。但今年烟台开发商抓住春节前的大好时机冲量，为2013年的销售打下好基础。年初虽然是楼市淡季，仍有很多开发商推出各种活动、优惠促销的楼盘也不在少数。

  辰源雅景：迎新春，均价5400元/平方米，购房享特价优惠，9万芝罘买个准现房，入住鲁东大学商圈，享受回“家”的温暖，贷款交一万抵一万五，全款交一万抵一万八。

  越秀·星汇凤凰：均价6500元/平方米，87-140平方米火热销售，预计6月、8月分两批交房，全款97折，按揭98折优惠。

  保利·香榭里公馆：“1+亲”75-170平方米房源团购月继续，96平方米两居、120—140平方米三居，最高优惠6万元；推介成交即送物业费，最高可享10年，均价7000元/平方米。

  山水龙城天筑：凡购买山水龙城三期110平方米以下的房源，总房款可享受99折，一次性付款额外享受99折；凡购买山水龙城三期110平方米以上的房源，总房款可减免10000元，享受99折，一次性付款额外享受99折。

  康和新城：项目均价5600元/平方米，起价4980元/平方米，一次性付款98折，贷款99折，感恩回馈总房款优惠4000元。

  香逸中央：起价4680元/平方米，均价5800元/平方米，剩余房源20%左右，推出5套特价房，特价房源享受全款96折，按揭97折优惠。