经历了2012年底的反常回暖，烟台楼市去年总体呈现较平稳状态。元旦刚过，1月份上半月成交情况就同去年同期大相径庭，新房和二手房市场呈现并驾齐驱状态，成交量环比都出现大幅上升。在编辑随机调查中，不少置业顾问反应临近春节购房人数出现暴增现象，日成交量甚至达到年度最高峰。

　　新房市场出奇火爆 开发商不着急过年

　　进入2013年，烟台楼市延续去年的暖冬现象，元旦以来一月份半月成交量较去年同期出现大幅上涨。克而瑞数据显示，一月份上半月烟台楼市新建商品住宅成交1150套，较去年同期405套同比涨183.9%。

　　按照往年情形，进入一月份尤其是一月底，鲜有项目开盘或加推，但今年市场表现一反往常。在编辑走访过程中，福山区备受关注的项目奇泉梨花村表示本周末将加推一栋楼，万科假日润园项目也将在一月底开盘。在售楼处，多数项目置业顾问表示，今年冬天尤其是一月份，前来看房和订房人数出现了暴涨，福利莱万和城负责人表示近期甚至出现一名置业顾问日成交十几套的现象。

　　二手房中介扩充店面 招兵买马不亦乐乎

　　犹记得去年临近春节，烟台楼市尤其是二手房可谓惨淡而终。大批中介为节省成本提前关门过年之外，更有部分小中介纷纷宣告关门大吉，芝罘区大东夼一家中介竟然改行做起了洗车生意。在编辑的走访中发现，今年二手房市场却火爆异常，不仅成交量上升，多数中介表示人手不够店面太小。

　　在芝罘区近期举办的招聘会中，前来招兵买马的中介数量明显增加，给出的工资也是十分诱人。一家中介负责人告诉编辑，多数购房者在经历了几个月甚至一年的观察后，发现房价没有下降的迹象，不但如此，近期还出现2013年房价上涨的声音，大家才纷纷赶在年底购房。不仅如此，租房市场中，多数房源都出现了价格上涨现象。