根据国家统计局发布的数据，10月份烟台二手房价格环比下降0.2% 。记者注意到，截至今年10月份，烟台二手房价格已经持续下跌一年时间。11月22日，记者从烟台市工商局了解到，2012年1月份以来，已经有46家房产中介注销了营业执照，平均每月有4家房产中介“玩失踪”。

　　房价连降12个月房产中介倒了46家

　　11月22日，记者查阅了国家统计局相关数据，发现烟台市二手房自去年9月份环比未出现涨跌后，从2011年10月份开始走下坡路，环比开始下降，0.3% 、0.2% 、0.1%……一直跌到今年的10月份，降幅一直维持在0.2%至0.8%之间。

　　“尽管一手房价格出现过反复，但二手房倒是挺有规律，一直降个不停，而且一降就是一年。”烟台玛雅房屋中介事业处冯建新经理说，从去年10月份开始环比下降，今年3月份同比也出现了下降，而且同比的降幅不断扩大，从0.9%一直扩大到4.8%。

　　伴随着二手房房价环比的持续下跌，房产中介的生计也难以为继。11月22日，记者从烟台市工商局了解到，截至目前，已经有46家房产中介“消亡”了。“虽然还没到年底，不是全年的数据，但目前已经有46家房产中介注销了营业执照。”烟台市工商局宣传科林吉杰副主任告诉记者。

　　据悉，去年烟台市六区“关门”的房产中介不到30家。“因为开房产中介的门槛较低，这几年大大小小房产中介确实很多，所以关门的也很多。”烟房地产一名工作人员告诉记者，主要是受房地产市场行情影响。

　　开业容易守业困难倒的以小中介为主

　　记者调查发现，随着前几年房地产市场的火热，烟台的房产中介也遍地开花，除了烟房地产、玛雅房屋、正大房产几家较大的中介之外，其他小中介也遍布大街小巷。

　　“掏几万元注册一下，摆张桌子，放几部电话就可以干房产中介，有的店只有夫妻两个人干。”一家房产中介的老板李女士告诉记者，她自己在烟房地产干了几年，熟悉了业务后，就和另一个同事出来单干了。“房产中介不需要自己有很大的投入，主要是赚取买卖双方的中介费，基本上可以说是‘空手套白狼’的行当。”李女士说。

　　“前年开始自己干，今年是最差的一年，基本上几个月没有一笔生意。”李女士告诉记者，一方面受市场行情的影响，另一方面受大中介的挤压，今年算是白忙活了，既操心还赚不到钱，算起来还不如上班挣得多。“明年开春后再看看，不行的话就把门关了。”李女士说。

　　记者在莱山区上海滩花园走访发现，除了烟房地产、玛雅房屋、元盛房产几家大点儿的房产中介外，还有四五家小中介。这几家小中介中有三家处于长期关门状态，另外一家已经贴上了“吉房转租”的广告。

　　房地产调控常态化行业洗牌在所难免

　　冯建新告诉记者，随着房地产调控的常态化，二手房行业洗牌在所难免。“二手房和一手房市场息息相关，虽然二手房价格这一年都在下降，但降幅还是有限，主要是不断下跌的趋势加强了购房者的观望情绪。在这种情况下，许多小中介肯定扛不住。”冯建新说，大的中介业务范围较广，除了买卖和租赁业务，垫资、房屋收购、代卖一手房都可以涉及，但小中介都不具备这个能力。

　　记者注意到，虽然说二手房已经下跌了一年，但降幅比较有限，最高降幅出现在8月份，也只有0.8% 。“二手房不同于一手房，一手楼盘今年每平方米降2000元的都有，但二手房每平方米能降200元就算很高了。”烟房地产工作人员张先生告诉记者，二手房一般能真实地反映市场的需求，因为买二手房的一般都是自住的客户，投资的人很少。

　　冯建新告诉记者，根据自己的从业经历，一年来没有明显感到二手房房价有下降，尤其是位置和户型较好的优质房源，仍然很抢手。记者在采访时，正好碰见前来咨询的市民綦先生，他告诉记者，自己这半年一直在看二手房，看好海滨小区的一套房子，6月份是70万的总价，但现在仍然是70万，没有一点儿变化。“降价不知道是怎么统计出来的。”綦先生无奈地说。