10月20日,烟台万达广场营销中心奢华亮相。南大街商圈又沸腾了一把。据了解,除了万达之外,中粮·大悦城、丰隆、大商、恒隆等项目也将落户烟台。这让很多同行感到“寒气逼人”,“狼”真的来了!

　 万达落户烟台

　 短短10天家喻户晓

　 短短10天工夫,万达已在烟台家喻户晓。10月10日上午,位于西南河路与建昌南街交汇处的烟台万达广场启幕。10月20日晚间,其营销中心在明星助阵中奢华亮相,现场人气爆棚。

　 “啥时候开盘?”“商铺多少钱一平方米?”……在烟台万达广场营销中心,已经有不少人在咨询置业信息。“万达广场到哪,哪就会火起来,很期待万达广场早日开盘!”10月20日晚,在营销中心,一看房者说。

　 不仅营销中心火爆,在烟台各个项目业主群里,关于烟台万达广场营销中心盛况的消息不胫而走,业主们的讨论中,充满对万达广场的期待。“南大街商圈迎来了‘老大’”、“咱烟台档次一下子提高了”……

　 据了解,烟台万达广场分为A、B两个地块,整个项目由城市步行街、5A甲级写字楼、精装SOHO、城市豪宅、国际购物中心、超五星级酒店、城市广场7个业态组合构成的城市综合体。烟台万达广场商业部分年内将对外销售,预计2014年开业。

　 南大街商圈

　 不仅来了“一匹狼”

　 用烟台世茂百货有限公司市场推广部副经理杨维鹏的话说:“‘狼’真的来了,芝罘区南大街商圈不仅来了万达‘一匹狼’,还一下子来了好几匹。”

　 据公开资料显示,烟台结合中心城区旧城旧村改造,已规划启动建设一批大型城市综合体,先后引进万达、中粮、华润等国内知名开发企业,目前近20个大型城市综合体项目达成协议或启动建设。其中,芝罘区万达广场、中粮·大悦城正加快建设步伐,预计2014年年底全铺开业；同时,丰隆、大商、恒隆等项目即将破题,估计3年左右时间,芝罘区南大街、北马路一带将崛起5个以上大型城市综合体。

　 业内人士认为,万达广场、中粮·大悦城等商业运作模式成熟。芝罘区正缺少这样的购物广场冲出“突围”,打破传统商业格局,注入新的活力。

　 抓住机遇迎挑战

　 同行纷纷求“蝶变”

　 万达广场、中粮·大悦城等商业地产大鳄的到来,让同行紧张起来,同时纷纷改造求变,以期能在商业格局变化中拥有一席之地。

　 杨维鹏告诉记者,万达广场、中粮·大悦城的到来,既是挑战也是机遇,还有两年时间他们就要开业了。“瞅准这两年,力求完成商业模式的转变。”杨维鹏介绍,烟台世茂百货正在寻求一条适合自己的路,改变商业模式,扩大餐饮与娱乐规模,缩减服装展位,引进知名服装品牌体验店；同时,地下负一层引进家家悦精品超市。

　 不仅世茂百货在寻求“蝶变”,阳光100也在改变。今年下半年以来,有点水土不服的壹佰货商场也做了改革调整:童装、老年装退出商场；优化商业配套——部分场所采取租赁方式,开设配套的餐饮服务。

　 振华商厦升级版也在上月亮相,扩容成24万平方米的大型购物中心,集购物、娱乐、餐饮等多业态、多功能于一体。