今天是“十一”长假的最后一天，楼市销售“黄金周”也要随之结束了。昨天，记者走访烟台市区多家售楼处发现，看房人稀稀疏疏，并没有呈现火爆场景。部分楼盘针对“十一”推出特价房、现金优惠等促销活动，但整体优惠幅度跟节前相比变化不大。“十一”长假并没有拉动楼市成交的明显回升。今年年底最后三个月，以价促量、消化库存楼盘，仍将是楼市主基调。对有购房需要的市民来说，不失为出手好时机。

    多家楼盘日均售房1套

    昨天上午，记者到港城东大街的两处售楼处探访。上午9点10分左右，一售楼处沙盘前，仅有一对中年夫妇在看房。售楼人员介绍，6400元/平方米起价，一次性付款9.8折，按揭9.9折，没有针对长假推出优惠。

    10点左右，在另一家售楼处，现场有五六对看房客，以年轻人居多。售楼人员介绍，“十一”长假期间，他们每天推出两套特价房源，比普通的房子能便宜2到3万。随后，记者又走访了烟台大信房产华茂店等市区几家房产中介，二手房销售也多是不温不火，跟节前相比差不多。

    截至昨天下午5点30分，烟台房产交易网本月1日至6日销售排行榜显示，排在前8位的楼盘销售情况为：东方华府，32套；北海新城，9套；桦林·颐和苑，6套；檀香苑，6套；宏伟·海屿公元，5套；中海·紫御公馆，5套；保利·香榭里公馆，5套；万科假日风景，5套。这其中，有4个楼盘的日均成交量仅为1套。“日均一套，这跟节前的水平差不多，看不出增长。”一位业内人士指出。

    年底三个月促销仍将延续

    今年的楼市“金九”不“金”已成事实，“银十”第一周也没有呈现出需求旺盛迹象。“对开发商来说，10月份是今年提升销售总量的最后希望了。”中建地产烟台公司营销经理李克欣说，预计楼市调控政策今年最后三个月仍将维持现状。

    今年1月份，烟台房产交易网显示，六区新房未售总量为4万余套，昨天，该网站显示，未售新房总量为62161套。一年过去了，未售总量未减反增。“正常来说，这个库存总量得消化2到3年，明年春天还会有新盘加入，市场压力还是很大的。”福地隆城营销策划经理牛军委分析，消化库存、打折促销仍将是未来三个月楼市的主基调。烟台金桥置业营销部经理吴海波说，大幅降价的可能性不大。有业内人士预测，迫于国家经济发展大背景的压力，明年楼市调控可能松动。有购房需求的家庭，现在出手不失为好时机。