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每年的九月、十月都被视为房地产市场传统意义上的销售黄金季。据烟台房地产网统计,截止到8月27日,共有太德君山水、海屿公园等14个项目计划在9月份开盘。太德君山水9月1日样板间开放,YOYO的草地9初认购,开发区大盘华明星海湾也将在九月开土动工。
14项目供给大体量房源 优惠难觅
计划九月开盘的几个项目都推出了体量较大的房源,其中太德君山谁的三栋楼、YOYO的草地四栋楼、鸿福名城三栋楼、骏宇新海佳园一期八栋楼都计划在九月上市,大批量的房源充实市场,也将给购房者提供给多的选择范围。
在已给到的资料中,我们并没有发现幅度较大的购房优惠。康和新城给出认购交5000抵10000,一次性98折,按揭99折的优惠。优山美地起价6400,均价6700,现在购房享受总房款1万的优惠。全国范围内房地产市场在经历回暖后,推出大幅度优惠以价走量的动力已明显减弱,烟台的开发商整体也比较淡定。当然进入九月后随着市场的纵深,不排除会有较大购房优惠的出现。
户型多样可选择范围大 准现房冲击市场
九月份即将开盘的项目所推出的房源中,供购房者选择的户型范围比较大。有刚需置业者青睐的60、70平米的小户型;有130平左右的房源满足想改善居住条件的购房者。在烟台房地产网统计到的数据中,泰德君山水推出的户型集中在50-130平米、海屿公园推出的80-90平米中小户型房源,也有海滨假日花园推出的170-180平米3-4居、黄海明珠山庄主推148-220超大户型。
日前有消息称,山东省将总结改善商品房预售管理办法,开展商品住房现房销售试点。这一措施引起了众多购房者的关注,不少网友留言表示支持这一举措。据了解,在九月份烟台即将开盘的项目中,芝罘区的富甲逸品、优山美地两个楼盘携准现房入市。富甲逸品目前一期已经全部封顶,二期大部分也已经封顶,预计明年10月份交房。优山美地九月开盘房源全部为准现房。
国务院督查组完成调研后,调控政策会如何走向?甚嚣尘上的房产税,何时会落地?历经小半年的市场回暖,开发商还会继续以价换量策略吗?众多变数下,楼市传统意义上的黄金九月值得期待。
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