受国家房地产宏观调控政策的持续影响，烟台楼市整体销售价格持续走低，房地产投资增速放缓。昨日，国家统计局烟台调查队公布统计数据显示，与去年同期相比，今年1-7月份，烟台市新建住宅价格同比上涨2.8%，比上年同期回落1.5个百分点，涨幅低于上年同期水平；二手住宅价格同比下降0.1%，比上年同期回落3.8个百分点，且各月销售价格涨幅均低于上年同期水平。

　　从各月价格走势来看，烟台新建住宅环比价格指数自2011年6月份后曾连续12个月下降；二手房环比价格从2011年10月份以来已连续 10个月下降，新建住宅、二手住宅环比价格指数均呈现了近十年来最长时期的下降。从下降幅度来看，各月环比价格指数下降幅度均未超过1%。

　　在价格走低的同时，烟台房地产市场也出现开发投资增速放缓、商品房销售数量下降的态势。据统计，1-6月份烟台市房地产开发投资同比下降 3.2%，商品房新开工面积同比下降8.5%，商品房销售面积同比下降23.2%，房地产开发企业本年到位资金同比下降18.3%，开发企业土地购置面积 同比下降88.3%，土地成交价款同比下降80.6%。

　　尽管目前楼市调控政策依然从紧，但原材料价格的波动上涨，使得房价进一步下降的空间进一步被压缩。据统计，2011年，烟台市工业生产者购 进价格同比上涨11.56%，工业生产者出厂价格同比上涨7.59%。因此，随着原材料价格压力不断向房价转移释放，烟台楼市的降价走势预计会稳步趋缓。

　　国家统计局烟台调查队有关人士表示，当前，拉动烟台房价上升与下降的因素并存，近期价格涨幅仍会低位运行，但长期走势仍不能确定。有关部门应严格执行国家宏观调控政策，把握好房地产市场的运行走势，促进房地产市场健康稳定发展。