楼市传言不断，湖南、湖北连续两天先后否认房产税改革传闻；分析认为，传言与近期房价上涨有关

　　针对近日关于房产税改革细则的纷纷传言，昨日，湖北省地方税务局在官方网站上正式公开予以否认。湖北地税局的声明称，所谓该局新闻发言人证实湖北房产税改革细则正在制订之中属“不实之辞”。此前一天，湖南也否认将征收房产税消息。

　　“两湖”均否认制订房产税细则

　　湖北省地税局的声明显示，目前按照财政部、国家税务总局的统一部署，湖北正在开展二手房交易计税价格评估等项工作，目的在于通过对纳税人申报的二手房交易价格进行市场价值评估，以堵塞“阴阳合同”带来的税收征管漏洞。

　　声明强调，这项试点工作不涉及对居民已购置的存量房(包括已购置的多套住房)征税问题。

　　另据中新社报道，湖北省地税局没有接到国家税务总局和财政部的任何通知，连前期的调研都还没做过。

　　而在8月20日，国土资源部官方网站发布消息，称“国家税务总局相关人士”透露，湖南、湖北两个最新试点区域的房产税改革征收细则正在制订中，房产税扩容范围包括个人已购的第二套存量房，征收的税率不会太高。但这一消息在当天下午就被国土资源部网站撤下。

　　国家税务总局新闻处相关负责人也于日前外表示，没有关于“两湖”开征房产税的消息。

　　同陷于传言中的湖南省地税局也正式回应称，目前对存量房征房产税没有具体的安排部署，关于房产税的相关工作尚未完全展开。

　　房产税扩容传言或因房价上涨

　　对于湖北湖南房产税试点传言的反复，北京中原地产研究总监张大伟认为，这与近期楼市变化有关。国家统计局数据显示，7月50个大中城市环比房价上涨。和5、6月份相比，房价上涨城市数量大幅增加。

　　业内人士认为，房价上涨的现实，加重了市场对新政策例如房产税出台的猜测。业内建议房产税试点扩容与否都应明确，重点都在于稳定市场预期。目前来看，国家坚持楼市调控的决心没有变化。

　　国务院发展研究中心研究员廖英敏认为，目前房价并不具备大幅反弹的条件。国务院督察房地产调控政策落实情况也表明了坚定调控的决心。

　　根据目前透露出的消息，国务院督察组在近期结束对多个城市的督察后，虽认为不必再出台调控新政，但同时也强调，只要对现有政策严格执行，遏制好投机、投资，做好保障房等，就不会有问题。

　　具体到房产税新一轮扩大试点，不少专家也表示面临着包括政策、技术层面的问题。

　　财政部财政科学研究所所长贾康日前表示，房产税新一轮扩大试点将继续因地制宜的模式。他也认为，房产税改革正在经受激烈博弈，最大的阻力来自既得利益。贾康建议，当前要制定更多可行方案来缓解既得利益障碍，给大家吃定心丸，明确房产税只会从高端住房征收。

　　- 延展

　　业内称北京试点房产税尚远

　　对于房产税试点是否可能落户北京，昨天，北京房地产业协会秘书长陈志重申了自己的观点，“北京不会做，大家请放心。”此前，陈志已经对外表示，从北京复杂的住房结构来看，征收房产税时机不成熟。

　　远洋地产行政总裁李明也在上周末的半年业绩会上表示，北京是推行房产税最难的城市，如果要在全国推行房产税，北京肯定是排在最后的，因为北京的房产结构在全国范围内是最复杂的，应当说最不具备推行房产税的条件。

　　还有机构分析人士认为，北京调控政策在全国最为严厉，北京房价和涨幅的控制都有很多办法，从调控压力看，也没有试点房产税的迫切性。(张旭)