记者昨天了解到，目前，烟台开发区已成立“东区改造工作领导小组”，统盘推进东区改造工程，以滨海区片、衡山路和长江路改造为核心，20余个重点项目正有序快速推进。东区改造，通过科学定位区域功能，合理调整规划布局，统筹发展第三产业，加速传统工业园区向现代城市转变，在更高层次上推进创新型、现代化、靓丽文明滨海新区建设。

　　东区是开发区的起步区也是核心区，经过近30年的发展，城市的公共设施、服务体系、人居环境，都需要一次大的改造和提升，以改善民生。目 前，有许多商贸服务业企业看好开发区，一批大型商贸和城市综合体、科技综合体项目，多次来开发区对接洽谈。当前，开发区已确立新的城市总体规划和区片亮点 规划，东区改造是其中的重点内容和关键环节，在更高层次上推进创新型、现代化、靓丽文明滨海新区建设。今年4月份，开发区成立了“东区改造工作领导小 组”。

　　“目前，我们已经初步提出了‘关于加快推进东区改造工作的实施意见’，边干边补充、边完善、边规范。”开发区住房和建设管理局局长、东区改 造工作领导小组办公室主任邵杰介绍，东区改造将在开发区总体规划和战略性规划的统领下，科学定位城市功能，合理调整规划布局，全力打造城市中心商圈，加快 发展现代金融、现代物流、现代商贸，强化东区作为全区行政文化、商贸服务、旅游居住的中心地位。

　　“东区改造的重点目前已基本确定，即围绕长江路、衡山路、泰山路、黄河路四条轴线展开。”邵杰说，具体来说，以长江路为轴线，做大做强、嫁 接盘活传统商业圈，打造规划化、品牌化、专业化的城市商业中心区；以衡山路为轴线，充分发挥区域交通优势，超前建设集购物娱乐、金融办公、大型公益设施和 高档居住社区为一体的新兴城市商业综合体，提升城市南出口形象；以泰山路为轴线，整合旅游资源，改造周边环境，着力打造旅游购物中心区、高端商务办公区、 特色康体健身区，提升旅游服务商业档次；以黄河路为轴线，改造沿街老旧工业区和低档次别墅区，建设高品质住宅，酌情配套高档酒店，活跃沿街商业气氛，彰显 滨海城市特色。

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　　核心区将建这些大项目

　　欧尚超市，位于柳子河以南，衡山路东侧，由欧尚（中国）投资有限公司投资，投资总额为3000万美元、注册资本为2000万美元，是该公司在烟台地区的总部。该项目占地面积30000平方米，建筑地上2层，地下1层。预计今年年底或明年年初竣工营业。

　　衡悦广场，位于柳子河以南，衡山路西侧，由银和怡海房地产开发有限公司自主投资，项目定位为烟台市大型家居、装饰市场，作为烟台开发区南出口标志性建筑群体。总建筑面积33万平方米，总投资5亿元，计划工期两年。

　　烟台汽车西站附近将建立开发区汽车4S店园区，衡山路沿线的10家4S店将搬迁到这里。目前已有2家签订搬迁协议。待园区建好整体搬迁。

　　长江路沿线，天地广场东天马大厦周边改造，正在对建筑物调查摸底。北于家旧村改造项目，开发区已于烟台万科公司签订了合作框架协议，目前已加快起草正式协议，进行安置补偿面积测算等有关工作。