昨日，烟台国际综合物流园区行政服务核心区城市综合体项目正式签约落户，这是烟台开发区启动的首个城市综合体项目。

　　据悉，该项目位于开发区西部北京北路南侧、敦煌路东侧，涵盖沿线城市主干道以及主要干道的交叉点，投资总额达8000万美元。项目建成后，将为烟台国际综合物流园区乃至整个开发区西部提供一个集行政办公、信息交易平台、五星级特色酒店、高档商场和连锁超市等多位一体的地标性公共服务平台。

　　升级为商业行政服务综合体

　　根据规划，该项目总用地面积72445.1平方米，地上建筑面积241040平方米。其中办公建筑面积28200平方米、总部基地建筑面积74500平方米，商业建筑面积13000平方米、酒店建筑面积25000平方米。

　　在具体设计方案中，项目将在北京路与敦煌路交叉处，设置20层高的行政服务办公楼，作为开发区西部行政办公基地；在北京北路、办公楼东侧建 设特色酒店，并与办公楼结合形成一个整体的临街新城市标志形象；沿敦煌路将打造一个时尚、完整的商业沿街界面，在商业街上面设置各类总部企业基地办公楼， 为城市提供舒适得体的充满活力商业氛围与高品质的商业形象。

　　对于项目整体定位，投资方代表、恒信集团总裁杨诚成表示，与传统意义的城市综合体不同，该项目是以烟台国际综合物流园区内的行政机构、物流企业为核心，不仅将成为园区乃至开发区西部的行政服务平台，更满足了各企业的日常办公、消费饮食、商务接待、金融理财等需求。

　　“总体来讲，项目将从传统的城市综合体，升级成为一个大型商业行政服务综合体，最终成为开发区西部标志性建筑群。”杨诚成说。

　　打造信息平台吸引高端物流业

　　除了承载综合物流园区和开发区西部的公共行政服务功能，项目中所涵盖的物流信息交易平台也备受关注。参加签约仪式的市经信委副主任乔玉晶表 示，物流业一直是掣肘烟台制造业进一步做大做强的短板，烟台国际综合物流园正是提升全市物流业水平的重要载体，而行政服务核心区项目无疑会完善整个园区的 服务功能。

　　“这其中，正筹划建设的物流信息交易平台则是项目中的最大亮点。”乔玉晶表示，“第四方物流”是未来物流业的主要发展方向，它可以通过拥有 的信息技术、整合能力以及其他资源提供一套完整的供应链解决方案，不仅可以帮助企业降低物流成本，还能依靠第三方物流供应商、技术供应商、管理咨询等资 源，为客户提供市场开拓、客户维护等增值服务。

　　“信息是‘第四方物流’的最核心资源，相关企业的入驻必须依托完善的信息共享和发布平台。因此，物流信息交易平台以及办公、商业、酒店等相 关配套的完善，可有力吸引第四方物流企业入驻，并为他们提供极大的便利。”乔玉晶说，“这不仅会带动全区现代物流业跨越发展，更能帮助综合物流园区成为链 接周边大型工业园区的桥梁纽带。”