百城数据显示，7月全国100个城市住宅均价环比涨0.33%，是自上月止跌后的再次环比上涨。十大城市住宅均价15470元/平方米，环比上涨0.27%。烟台平均房价环比下降1.00%，达6458元/平米。

　　7月百城住宅均价环比涨0.33% 烟台环下跌1.00%

　　根据中指数8月1日公布的数据显示，2012年7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%，自上月止跌后再次环比上涨，其中70个城市环比上涨，30个城市环比下跌。同比来看，百城住宅均价为连续第4个月下跌，跌幅1.77%。

　　其中北京、上海、广州等十大城市住宅均价为15470元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅低于全国平均水平。烟台平均房价达6458元/平米，环比下降1.00%。

　　另外，二手住宅方面，数据显示，7月份十大城市二手住宅均价为20772元/平，环比涨1.37%，同比则下跌2.69%，跌幅缩小。其中广州、北京、南京、武汉跌幅较小，不超4%。

　　中指院指出，近期央行连续降息、降准，新增贷款明显增加对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用。除针对刚需市场的中低价位项目成交情况好转外部分品牌房企开发的高端项目由于定价合理、品牌影响力大和改善性需求逐渐入市，近期成交量也明显回升。