记者昨天从市住建局了解到，2003至2012年烟台住博会的十年展会历程，正是烟台房地产业发展的真实写照。十年间，烟台开发企业由241个增加到730个，开发投资累计1907亿元，年平均增长27.1%；房地产业增加占全市GDP的比重由2003年的5%上升到2011年的9%；全市城镇居民人均住房面积，由15.22平方米增加至29.9平方米。

　　烟台房企十年增2倍

　　2003年以来，烟台房地产开发企业由241家增加到730家，中铁、深圳万科、大连万达、重庆龙湖、广州越秀等一批国内外知名地产企业入驻，带来了雄厚的资金和先进的管理理念，大大提升了全市房地产业产品质量和服务质量。

　　十年间，烟台房地产业开发投资年均增幅达27%，远高于同期全社会固定资产投资；房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重由9.22%提高到15.33%。与此同时，房地产业对全市经济增长贡献率逐步提高,房地产业占全市地税收入的比重由10%提高到23%。房地产业增加占全市GDP的比重由2003年的5%上升到2011年的9%。累计房屋施工面积21875万平方米，年平均增长20%，其中住宅施工面积17406万平方米，年平均增长11%。

　　提供各类住宅近70万套

　　房地产投资快速增长、商品房供应不断增加，为满足烟台城镇居民住房需求，改善人民生活条件提供了物质保障。2003－2011年，全市累计竣工商品房6544万平方米，提供各类住宅近70万套，城镇居民人均住房面积由15.22平方米提高到29.9平方米，增长了96%。

　　烟台商品房供应对低收入、中低收入、中等收入、高收入等采取多级化的保障措施，使得“低端有保障、中端有支持、高端有市场”。在大力发展商品房的同时，加大经济适用房、廉租房的政府投入力度。截至2011年底，全市已累计为5.2万户住房困难家庭建立了信息档案，累计解决住房困难户3.7万户，其中提供经济适用住房27026户，提供廉租住房保障10115户。

　　烟台地产实现“三个转变”

　　“十二五”期间烟台市房地产如何发展？据了解，目前烟台市已经初步确定中心城市房地产业发展的总体思路：以调整结构、稳定价格、合理布局、打造品牌为着力点，加快推进旧城旧村改造步伐，继续推进房地产开发实现“三个转变”。即由注重“住宅地产”向注重“产业地产”转变；由“满足基本居住需求”向“提升住宅品质”转变；由“粗放型发展”向“塑造品牌”转变。