昨天下午，在北大街原群众艺术馆内，北马路拓宽改造二期工程房屋征收改建项目指挥部公开评选评估公司。自即日起，大庙区片旧城房屋征收改建项目正式启动。据了解，该项目属于北马路拓宽改造二期工程的先期项目，该项目完成后，将对北马路大庙区片实施建设改造。

　　评估公司是老百姓自己选的

　　昨日下午3点，在北大街原群众艺术馆内，北马路拓宽改造二期工程房屋征收改建项目指挥部邀请公证人员、街道居委会工作人员、律师以及大庙区片的居民代表，公开评选评估公司，对大庙区片居民住宅进行评估，为将来的房屋征收工作做好准备。此次评选活动，意味着大庙区片旧城房屋征收改建项目正式启动。

　　指挥部相关负责人告诉记者，大庙区片旧城房屋征收改建项目的征收范围涉及西南河路以东，桃花街以西，北马路以南至北大街以北的相关街巷，约650户。

　　此前，指挥部向大庙区片内的被征收人发布了选定评估机构的公告，由被征收人协商选定。指挥部依据《山东省国有土地上房屋征收补偿房地产价格评估机构选定办法》有关规定，将经初审合格的九家评估机构名单予以公示，供被征收人在选举评估机构时参考。被征收人根据名单协商选定一家评估机构后，报指挥部。如果另选其他评估机构，该评估机构必须具有三级(含)以上评估资质。

　　协商选定期满后，被征收人未能协商选定评估机构，指挥部采取了入户发放选票的方式由被征收人投票选举，得票最多的评估机构当选。在期限内，指挥部共收到400多张选票，超过被征收户总数的60%，并根据选票选出评估机构，符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《山东省国有土地上房屋征收补偿房地产价格评估机构选定办法》的有关规定。

　　在律师、公证人员、居民代表等人员的监督下，对选票进行了统计，当场选定了评估机构。该负责人告诉记者，下一步，评估公司将深入区片，逐户进行房产评估，指挥部将根据评估报告，并综合专家、被征收户等多方意见，然后制订征收补偿方案，同时开展房屋征收工作。指挥部就设在原群众艺术馆内，大庙区片的居民如果需要咨询征收相关事宜，可到指挥部咨询。

　　拟建安置房和共建房

　　北马路改造拓宽工程是烟台城建重点项目之一。2008年3月至10月，完成了一期工程，东起解放路，西至青年路，内容包括道路拓宽改造、地下管线改造、部分大型建筑外立面整修以及沿线拆迁等。

　　“如今，大庙区片旧城房屋征收改建项目的启动，也标志着北马路拓宽改造二期工程启动。”指挥部相关负责人说。虽然改造方案目前尚未正式出炉，但记者了解到，计划将在原大庙文化市场附近建设二座35层的安置房和一座40层的共建房。

　　记者还了解到，根据相关规划，有关部门将交通、商业、休闲、文化、历史等公众效益有机地结合，对市区北马路进行更新改造，打造烟台最高品质、具有滨海特色的全功能的中心城区及标志性景观道路。规划将北马路沿线划分为三个核心主题路段，分别是“青年路—海港路”为“交通核心路段”、“海港路—胜利路”为“黄金海岸路段”、“胜利路—解放路”为“历史街区路段”。未来的北马路，在功能上充分尊重烟台历史、人文的发源地朝阳街与烟台山，在风貌上体现出历史与现代文化的起承转合。在经济上最大地发掘地域价值。北侧沿海以新建的旅游、休闲和高档办公酒店为主，南侧以改造商业、公寓和住宅为主，形成以线带面的城市高档核心功能区。

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　　自2011年国务院颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》以来，市区共实施了两个房屋征收项目，分别是胜利区片改造项目和南大街商业广场旧城改造项目。

　　南大街商业广场旧城改造项目征收补偿实行货币补偿或房屋产权调换补偿方式。选择房屋产权调换的，按照等价值调换的原则实行就地调换安置。被征收房屋主体货币补偿价格确定均价为9224元/㎡，是目前全市房屋征收项目中，补偿均价最高的。

　　胜利区片房屋征收实行货币补偿和房屋产权调换补偿方式。住宅房屋主体货币补偿价格确定均价为9122元/㎡。实行房屋产权调换的，按照等价值调换的原则可选择就地房屋调换或易地房屋调换。