记者从烟台市规划局第23批规划方案中获悉，芝罘区南部新城、莱山经济开发区等三大区片发展功能确定。

　　机场路划定为“南展”发展核心

　　日前，《只楚片区及南部新城控制性详规》出炉，该项目位于烟台市芝罘区西部及南部地区，规划面积为40平方公里，分为两部分：(1)只楚片区控规东至机场路，西至铁路线，北至红旗路，南至绕城高速，规划面积约21平方公里；(2)南部新城控规东至芝罘区与莱山区区界，西至机场路，北至魁玉路，南至夹河，规划面积约19平方公里。其中，本次控制性详细规划设计面积约为16.2平方公里。

　　规划结构为:四轴四片一核心,有机聚合多中心。“四轴”是指依托港城西大街、机场路、化工南路和篆山路(接永安街)形成功能联系轴、商务集聚轴和公共服务轴；“四片”是指生态宜居片区、站前服务综合片区、南部新城核心区和产业升级带动片区；“一核心”是指依托机场路，在机场路与港城西大街交汇区域形成整个基地的发展核心；“有机聚合多中心”是指将居住、商贸、新型产业及城市服务等多种功能进行融合，从而使城市生活更加富有活力。

　　澳柯玛大街两侧规划公共服务设施

　　该项目位于烟台市莱山区中部，北起轸大路，南至沟莱线，东至滨海街道、金斗山，西至五卒山。规划区总用地面积约2608公顷。规划建设用地主要以工业用地为主，公共服务设施集中在澳柯玛大街两侧和清莱路东侧。

　　规划功能定位为：以区域交通枢纽为支撑，以高新技术产业、生产性服务业、商贸流通为主导，生产、生活、生态协调发展，烟台市工业园区转型的创新型示范城区。

　　规划形成“两心、四轴、五片”的规划结构。“两心”是指依托城际铁路站点形成的商业办公中心和澳柯玛大街两侧的商贸及科研创新中心；“四轴”是指山海路现代服务业发展轴、澳柯玛大街综合发展轴、绿斯达路商贸流通与生产服务业发展轴、杰瑞路产业发展轴；“五片”是指综合服务片区、北部居住片区、产业园区、安置居住片区、科研居住片区。

　　北关大街将成商务景观中心

　　牟平北到烟威高速公路，南到规划南外环路，西至鱼鸟河，东至牟山路的范围功能定位为：构筑具有生态基础又有时代特征的新型生活城区；打造牟平城区的商务交流中心，依托鱼鸟河发展商务休闲，形成地区生活文化区；建设形态丰富、特色鲜明的宜居生活城区。

　　规划将形成“一带、双轴、四片”的总体布局结构。“一带”指沿鱼鸟河形成的风光休闲带；“双轴”指北关大街服务现代生产的商务景观轴线和南关大街服务现代生活的商业景观轴线；“四片”指围绕商务商业中心的四个居住社区，以工商大街、留德路、北关大街为界，按照居住社区3—5万人规模的标准，在规划范围内划分4个居住社区。