25日上午9点至11点，烟台市住建局住房保障中心副主任迟乔、住房供应科科长张永军做客烟台日报传媒集团民意通呼叫中心，现场接听96110热线，回答有关住房保障预登记和年度复核的热点问题。短短两个小时，200个左右电话打进来。

　　□关于政策———

　　预登记只是第一步，不等于申请保障房

　　“参加预登记了，是不是就可以选保障房了？”“我什么时候能申请到经适房？”“现在不预登记，等到下半年有保障房供应了，我再申请可以吗？”昨天，有不少市民对本次预登记和年度复核的目的并不清楚，对市中心区住房保障的申请、供应等环节还不了解。

　　市住房保障中心工作人员答复，目前，市中心区的住房保障类型包括经济适用住房、公共租赁住房、廉租房实物配租及租赁补贴等，每年年初我市确定各类住房保障的大体数量，一般于上半年组织预登记（以前叫申报登记入库），为符合条件、需要住房保障的家庭建立档案和信息数据库，这是申请各类住房保障的第一道程序。

　　享受住房保障且符合条件的家庭和未婚人员，先到社区居委会填表参加预登记，现在正在开展的就是这项工作。接下来，进行层层审核和公示，对符合条件的纳入住房保障信息系统，准予登记入库。到下半年，各类保障房面向社会供应时，已经登记入库的家庭和未婚人员根据具体申请条件和自身意愿提交申请书，不递交视为放弃；住房保障部门根据住房保障情况和申请人数量，廉租补贴“应保尽保”，经济适用房、廉租房实物配租和公共租赁住房等打分排序，最终确定入围名单，签订购房或租赁合同。参加预登记了，今年也可以不递交申请，不影响明年再次申请保障房，到明年先参加年度复核，届时，再根据保障房情况提出申请。

　　去年登记入库的，今年必须复核

　　有市民咨询，去年已经申报登记入库了，家庭情况也没变，今年还得再次提交各类证明材料吗？

　　市住房保障中心工作人员答复，今年将预登记和年度复核结合起来了，上年度没有登记入库的家庭参加预登记，上年度登记入库后没有申请到保障房和已享受廉租住房保障的家庭参加年度复核。参加年度复核的，到户口所在的社区居委会领取并填写“年度复核材料册”和“中低收入家庭认定档案册”。收入认定，每年一次，特别是正在享受廉租房实物配租和廉租补贴的家庭。已经是在册低保家庭，无须认定。

　　只有通过预登记或年度复核的家庭，才具有申请住房保障的资格。这就像参加高考，只有过了线，才有资格根据自己的分数段选报不同类型的大学。不同类型的大学就像各类住房保障。

　　家庭成员有几个，看看子女未婚否

　　“老妈落户到我家，我们家申报保障房，家庭成员除了我们一家三口，还算上老妈吗？”“我们家是无房户，孩子也过25岁了，以谁的名义申请好？”关于家庭成员数量的界定，不少家庭有疑惑。

　　市住房保障中心工作人员答复，家庭成员数量，是指申报人夫妇双方及同户口内的未婚子女的总人口数。关键是看子女是否结婚了没有，已婚的跟父母不算在一个家庭内。

　　单身子女跟父母住在一起，只要年龄大于25岁（生日在1987年6月5日以前）就可以以自身名义申报，父母有房子不影响。父母和单身子女均没有房产，可以以父母的名义带着子女一起预登记，也可以子女单独预登记，但子女不可以带着父母。但两头都占、重复登记是不允许的，信息无法录入。

　　住房保障覆盖全市，各县市情况不一

　　“我是福山区，我们这里怎么申请保障房？”“我是开发区的，我的条件符合吗？”“蓬莱有没有经适房，怎么申请？”昨天，拨打96110热线的不仅有芝罘、莱山两区等市中心区的市民，还有不少其他县市区的打电话咨询。

　　市住房保障中心工作人员答复，全市均开展了住房保障，芝罘、莱山两区纳入市中心区由市住房保障中心统一组织实施，其他各县市区住房保障部门负责各自的住房保障工作，户口不在市中心区的，应咨询所在地的住房保障部门。

　　□关于填表———

　　“需求意向”大胆填 只是作参考

　　在预登记审核表中，有“保障性住房需求意向信息”一栏，包括需求类型、需求区域、需求面积等。有市民提出，“在需求区域上，我选填了芝罘区，将来一旦房源是莱山区的，是不是不能申请了？”“我填报的需求面积是70-80平方米，如果将来选房时没有这个户型了，不可以选其它户型了吗？”

　　市住房保障中心工作人员答复，设置这一栏的目的是，为政府开展保障房的建设、分配等工作提供决策参考，不影响以后的申请和选择。市民尽可根据自身意向大胆填写。

　　户籍迁出无房证明 从4个区迁出的要开

　　“我是从牟平区迁来的，无房证明还要到原户籍地去开？”有不少市民对“原户籍迁出地无房证明”不知道怎么办？

　　市住房保障中心工作人员答复，家庭成员应诚信申报自己名下的任何房产（包括私有和预购的商品房、农房、宅基地、公有住房等）。确属无房户的需提交无房证明，有工作单位的由所在单位出具，无工作单位的由户口所在社区居委会出具。家庭成员户籍由牟平区、高新区、福山区和开发区移迁到芝罘、莱山两区的，需追加提交原户籍迁出地的住房和建设部门出具的无房证明。

　　□关于房源———

　　经适房在哪、价多少？现在还没定

　　市中心区今年住房保障计划如下：经济适用住房供应计划1500套以上，根据房源建设进度，拟在下半年适时推出；廉租住房租赁补贴计划500户以上，拟于10月份开展新一轮租赁补贴工作，对符合条件的家庭“应保尽保”；廉租住房实物配租计划280户，已于3月底前配租并发放钥匙；公共租赁住房计划300套，根据房源建设进度，拟于下半年适时推出。

　　今年的保障房房源在哪？经适房价格多少？刚参加预登记，不少心急市民关心今年的保障房房源在哪。市住房保障中心工作人员答复，目前市中心区的保障房建设分为集中建设项目和联动建设项目两大类。具体供应哪里的保障房，要综合房源的建设情况和申请家庭的数量等多种因素来确定，现在还没有确定。去年经适房的销售均价是2710元/平方米，今年的价格是多少还不清楚，待房源推出后由物价部门核定。