记者昨天从烟台市规划局获悉，芝罘区10个房地产项目通过规划审批，项目涉及住宅、商业、教育以及物流，从项目规模来看，既有近30万平方米的万科地产大盘，也有2万2－3万平方米的“袖珍地产”，老城区地产板块后劲十足。

　　地产新盘均以高层物业为主

　　在业内人士看来，芝罘区老城区板块是生活配套最为成熟的板块，在一些购房者心目中，老城区板块是楼市价格的高地，也是房源稀缺的板块。记者从日前通过的规划方案看到，万科大疃、篆山旧村以及幸福九村项目已经出炉，项目从2万到28万平方米不等，将丰富老城区的板块内容。

　　万科大疃G地块位于芝罘岛西路以东，东至环海路，北至规划路，南至零点立交桥。本次通过的项目规划总建筑面积28万平方米，地下满铺1层，停车场5万多平方米。楼群呈半圆型分布，住宅由原来的9-26层本次调整为11-23层，公建由原来的2-30层调整为2-24层。

　　在未来一段时间内，老城区板块，大多数新盘均以高层物业为主。规划方案显示，在芝罘区机场路以东，蓁山屯路以北，原塑料六厂厂区范围内，是篆山旧村改造项目。该项目规划总用地面积约4万平方米，规划总建筑面积近7万平方米，规划8栋11-18层高层；而位于芝罘区机场路以西，篆山旧村内的千乐地块，规划总建筑面积近10万平方米，规划建设8栋8-17层高层，地下1层；位于芝罘区幸福北路以南，西沙旺4＃小区内，将建幸福九村11#、13#、15#住宅楼，项目规划总建筑面积近3万平方米，4栋11层高层。

　　本次通过的还有一处毗海地产，项目芝罘区宁海路以北，紫郡城北侧，原烟台警备区第二干休所内的伯爵山庄，规划总建筑面积2万平方米，建筑层数为地上18层，地下1层局部2层。

　　南部规划建设姜家疃完全中学

　　成熟的教育、金融、医疗等生活配套是老城区板块楼市的重要支撑，目前市区最好的教育资源主要集中在老城区。为进一步满足区内居民子女上学需求，芝罘区青年南路以西，港城西大街以南，北侧临官庄旧村改造地块新建一处姜家疃完全中学(具有初中和高中的中学)，缓解上学压力。

　　该项目规划总建筑面积15万平方米，其中地上近14万平方米， 初中部与高中部分别位于中部规划路东、西两侧。高中部规划60个班，规划学生人数3000人；初中部规划48个班，规划学生人数2400人。建成后，有利于缓解芝罘区学生上高中难的问题。

　　随着烟台汽车产业链的不断健全、提升，我市将在芝罘区原烟台市纺织职工中等专业学校院内，建设烟台工程职业技术学院汽车工程教学基地，项目1栋7层教学办公楼及实习综合楼，包括2层实习车间。

　　老城区催热产业地产

　　老城区高素质人才流、物流、商流，整合而成一个高端产业链，也将带动区域物流业和服务业的高速发展。记者从规划方案中看到，多个项目涉及物流、科技园区，老城区产业高端优势凸显。

　　小沙埠村以北地块要建物流中心。该项目位于芝罘区只楚园区沙埠居委，冰轮路以西，通润路以东，沙埠进村路以北，规划路以南。规划用地面积7万平方米，规划总建筑面积9万多平方米，建筑功能为物流中心，建筑为地上3层，地下1层。

　　芝罘区还规划建设嘉诚蓝海科技港项目。这个位于芝罘区卧龙北路以南，烟台嘉诚油脂食品有限公司榨油车间以北，威利发食品有限公司以东，隆泰塑料包装制品有限公司以西。规划总建筑面积近5万平方米，建筑层数：地上19层，地下2层。

　　机场路东侧要建汽配车间。项目名称为桦林集团汽配车间，位于芝罘区机场路以东，天航汽车销售服务有限公司以南，勤河以北，规划总建筑面积2万多平方米。建筑层数为地上20层，地下2层。