保障房后期如何管理？廉租房住户的家庭收入改变了，如何及时掌握？申请人不住转租怎么办？你关注的，政协委员都关注了。昨天，市住房保障中心工作人员登门向市政协 委员马殿波答复“烟台市第十二届政协一次会议第121295号提案”，记者一同前往。

　　每年都复审，不符合条件的清退

　　市政协委员马殿波提出，现在市中心区的经济适用房已经出台了上市交易实施细则，有些家庭住进廉租房或领取廉租租赁补贴后，一旦家庭经济条件变好了，能及时掌握吗？如何避免这类问题发生。

　　市住房保障中心工作人员介绍，在对承租人资格的管理上，住建部门与民政部门联合，采取年度联审与日常巡查相结合的方式，及时掌握承租人家庭变动情况，一年一签合同，对不再符合保障条件的家庭，采取市场租金、清退住房等方式进行退出。去年，烟台成立了居民经济状况核对中心，12部门和单位联手核对居民收入信息，在对低收入家庭的认定上，确保客观公正。

　　自2002年以来，共清退配租户14户， 取消补贴户数106户。其中，去年先后清退廉租房7户，清退廉租房租赁补贴37户。近期，烟台住建部门将联合民政部门对现有承租户和享受补贴住户进行逐一复审，符合条件的签订租赁合同，不符合的坚决清退。

　　保障房申请逐步实现网上审批

　　马殿波说，为了保证保障房审核、审批的公正性，建议尽可能减少人为的干涉。

　　对此，市住房保障中心工作人员解释，去年，市住房城乡建设局已经向财政部门申请了相应的专项资金，开始启动建设一套完善的“住房保障信息管理系统”，预计上半年将完成系统调试，并正式投入运营使用。

　　今年上半年的申报登记入库，市民到户口所在的街道居委会领取、填写有关申报材料，而后由街道负责将信息登记入库，最终通过电子档上传至住房保障信息系统。住房保障部门将会同民政部门通过专线联网比对信息，逐步实现网上审核，提高审核效率。

　　委托物业公司和房管处定期排查

　　“如果有的家庭申请到了廉租房或者经济适用住房，本人不去住，让亲戚朋友去住或租给别人去住，怎么办？”马殿波提出。

　　市住房保障中心工作人员说，目前，市住房保障部门已委托物业公司和房管处对经适房和廉租房家庭进行定期排查。

　　对于这一后期管理难题，马殿波建议，可以采用一些技术手段进行监管，比如给保障房安装指纹锁，转租出去的话，是打不开房门的。指纹锁建立远程监控平台，对指纹锁使用频次进行监控，若超过半年没人用就能发现，可以有效杜绝闲置问题。对于政协委员的建议，保障中心工作人员表示将进行调研。