“今年烟台将完善物业服务收费管理办法，推行物业服务标准“菜单”式管理模式。”在13日上午召开的“全市物价工作会议”上，烟台市物价局局长贺业增如是说。

　　停车位收费纠纷多 物价调整调整停车收费标准

　　近年来，烟台市区的私家车数量越来越多，车多了不光路上堵，在哪儿停车也成了一个大问题。因为小区内地下停车位的产权归属、停车费标准不明确，小区业主和物业之间关于停车位和收费的纠纷越来越多。

　　物价部门根据《山东省物业管理条例》和《山东省住宅物业服务收费管理办法》等有关规定，对《烟台市住宅物业服务收费管理办法》中规定的停车服务费和车位租赁费的相关政策进行了修改，形成了征求意见稿。

　　据介绍，根据封闭式管理的小区停车场收费标准，室外收费，大型汽车，每辆每月80元；小型汽车，每辆每月50元；摩托车，每辆每月10元；自行车，每辆每月4元。室内收费，小型汽车，每辆每月80元；摩托车，每辆每月15元；自行车，每辆每月6元。此标准为全市最高收费标准，各物业管理企业可根据实际情况适当下浮，下浮幅度不限。

　　物价部门表示，将在今年适时合理调整停车收费标准，扩大停车计时收费范围，推行限时免收费等惠民政策，运用价格杠杆疏导停车难的矛盾，减轻车主不合理负担。

　　民办幼儿园备案禁止乱收费 彻查银行电信地产隐形收费

　　去年，幼儿园费用涨声一片，生活费、管理费几乎成倍增长，让不少家长难以承受。在13日的会议上，物价部门对幼儿园收费进行严格规定。

　　据介绍，今后将落实学前教育收费管理政策，理顺我市公办托幼园所收费标准;落实民办托幼园所备案制度，规范民办托幼园所收费行为。开展公办中小学代收费行为专项检查，坚决制止搭车收费和变相乱收费行为。

　　此外物价部门还将对银行、电信、房地产等行业的价格和收费专项检查，加大新建商品房销售明码标价规范监管力度，进一步提高商品房销售价格行为规范水平；坚决制止隐形乱收费行为，规范殡葬等收费行为，降低消费者不合理支出。

　　而对于旅游景区、宾馆饭店、车站码头等单位乱涨价的行为，物价部门也将进行规范整治。今年，将深化规范流通领域和服务业市场价格秩序专项整治行动，严厉打击捏造涨价信息、串通涨价、哄抬价格等价格违法行为，进一步提高全市价格信用水平。

　　完善水电气暖价格制度 适时推进居民生活阶梯电价

　　按照省统一部署，烟台将稳步推进竞价上网试点，逐步建立科学合理的输配电价格形成机制，改革峰谷分时电价办法，加大大差别电价、超耗能惩罚性电价实施力度，完善可再生能源电价结算和电价补贴机制。

　　此外，还将加快推进销售电价改革，简化电价分类；适时推进居民生活阶梯电价方案。完善排污收费制度，推广垃圾处理收费方式改革，完善水土保持等生态补偿收费政策。

　　在加强成本监审的基础上，适时调整城市水价，研究落实城市居民生活阶梯式水价制度和非居民生活用水超定额累进加价制度，加快居民一户一表改造，加快农业水价综合改革，

　　与此同时，物价部门还将探索研究推行农业灌溉终端水价与用水计量收费制度。适时理顺天然气价格，规范境内天然气管道运输和门站价格，探索阶梯式气价政策；加快完善车用天然气与成品油价格联动机制；同步理顺管道液化气价格，将管道液化气用户的负担控制在合理的范围内。择机理顺城市供热配套费标准，推进供热计量改革，促进供热行业健康发展。