日前,记者从烟台市高新区了解到,烟台首个新建公租房项目落户高新区并且已经开工建设。据悉,此项目是由烟台高新城市投资开发有限公司开发的高新区人才公寓项目。规划总用地面积约80亩,规划总建筑面积17.2万平方米,项目全部建成后能够提供2400套公租房,这同时也是烟台首个酒店式公寓项目。建成后,将面向高新区以及蓝海软件园园区就业人员进行出租。

　　高新区新建2400套公租房一期520套将于明年年底完工

　　“以前的公租房项目大都是从现有居住项目改造的,而这次的人才公寓项目是烟台首个新建公租房项目。”烟台高新城市投资开发有限公司的工作人员介绍称,人才公寓项目是为入驻园区企业员工提供居住保障,项目位于科技CBD-C区,包含9栋22-28层小户型公寓及两栋多层配套服务建筑。

　　记者从烟台高新城市投资开发有限公司了解到,目前该项目7、8、9号楼已于今年2月份进行基坑施工,预计一期520套公租房将于明年年底前完工。

　　建成后,这2400套公租房将面向烟台高新区以及蓝海软件园园区就业人员进行出租。据悉,人才公寓项目是烟台高新区亿元“蓝海英才计划”一揽子优惠政策的一部分。

　　力推45-70平方米小户型出租价格将低于市场价

　　记者了解到,在户型方面,人才公寓主力户型为“布局紧凑、功能合理”的45-70平方米的区间。

　　“户型设计在面积标准、功能取向以及环境配合方面进行了多方面的考虑。”烟台高新城市投资开发有限公司的工作人员介绍称,小区东西两侧沿街设置商业用房,配套的商业用房与高层公寓完全脱离。同时,西侧配套用房楼上设置运动休闲会所,形成了相对独立的活动区域,体育设施及健身休闲中心,既可对内,又可对外服务。

　　在设计方面,由瑞士CPP坎培建筑设计顾问公司(南京)合伙人中国区设计总监贺颖作为主创建筑师。据烟台高新城市投资开发有限公司的工作人员介绍,虽然都是45-70平方米小户型,但是每户都有2.1X3.8米大型阳台。

　　在价格方面,烟台高新城市投资开发有限公司的工作人员向记者介绍称,目前还没有确定,但是人才公寓的出租价格将低于市场出租价。

　　在申请资格方面,记者了解到,符合高新区“蓝海英才计划”相关规定的高端创新人才和创新型创业人才即可申请人才公寓租住。

　　实行酒店公寓式管理实现“拎包即可入住”

　　记者从烟台高新城市投资开发有限公司了解到,人才公寓全部采用精装修,居家的厨、卫以及床、衣柜等全都配备。而在管理上则采用酒店公寓式管理,使高层次创新创业人才能够实现“拎包即可入住”。

　　“所谓的酒店式服务,主要包括家政服务、安全服务、交通服务等。”工作人员介绍称,与普通酒店相比,酒店式服务公寓由于长租客比较多,更体现出一种家庭式服务,也更具有一种家的味道。“更重要的是它在一定程度上提供了家庭式的居住布局,拥有个人的环境和家居化的家具。再加上家居式服务,使酒店式服务公寓更增添了家的味道。”

　　记者了解到,人才公寓建成后,不光有早餐提供,还能提供洗衣服务,另外还有家庭医生、健身运动场馆。“像24小时送餐、社区聚会、幼儿看护等都可以进行提供。”工作人员介绍称,小区内配套齐全,将为入住园区的精英们提供舒适的生活环境。

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　　2011年3月份,《烟台市市区公共租赁住房管理办法》出台,首次将新就业大学生、外来务工人员纳入保障范围。那些既买不起经济适用房,又不在现有的住房保障范围内的“夹心层”,终于有了保障。

　　烟台市的公共租赁住房房源以配建为主,也可相对集中建设。对于住房困难职工较多的企业,在符合总体规划的前提下,经市或区人民政府(管委)批准,也可以利用自用土地,以集体职工宿舍形式建设公共租赁住房,优先向本企业符合条件的职工出租,但不得出售。

　　各类主体建设的人才公寓、农民工公寓、干部、教师周转房等租赁性住房,按有关规定纳入公共租赁住房范围。