29日是今年的“世界居住条件调查日”。烟台百姓的居住现状怎样？让居者有其屋，烟台住房保障今年将有哪些新举措？让百姓住有宜居，又将出台哪些新政策？昨天，记者进行了调查。

　　居住现状：人均住房面积达到29.9平方米

　　“待天一暖和就搬进新房，前后小院大着呢！”昨天，市民王先生来到位于市区山海路的新房，盘点着如何放置新家具。市民王先生原住幸福区片，老房子70平方米左右，去年年初他重新购置了一套130平方米左右的花园新房，房屋和小区配套一应现代化。

　　从小平房到楼房，再到现代小区，这些年，百姓的居住条件不断改善。日前，国家统计局烟台调查队公布了烟台城市居民居住情况调查，截至2011年末，烟台市区居民人均住房总建筑面积达到29.9平方米，比2010年末增加0.52平方米，同比增长1.8%。市区居民家庭中拥有二居室及以上家庭占98.5%，其中，拥有四居室家庭占3.5%，拥有三居室家庭占50.5%，拥有二居室家庭占44.5%。另外，有16.0%的市区居民家庭拥有2套住房。

　　居住面积增长的同时，烟台市区居民住房配套设施不断完备。截至2011年末，烟台市区90%以上的城市居民家庭住房内有厕所浴室，100.0%的城市居民家庭有取暖设备，其中，享受集中供暖的家庭达到94.5%。居民对居住舒适度要求越来越高，用于住房美化装修的费用支出较大。截至2011年末，烟台市区内有85.0%的居民家庭对住房进行了装修，最近一次装修花费每户平均支出高达3.06万元，比2010年同期增加0.26万元，增长9.1%；人均支出311.0元用于住房装潢，比2010年增长82.9%。

　　委员建言：建设保障房，市场化运作、政府政策支持

　　多数百姓的房子越来越大了，但难以回避的是，仍有很部分群体的住房难题亟待解决。在刚刚闭幕的省两会上，省政协委员、香港钜深国际有限公司董事长王家惠提交了题为《借鉴香港经验，加快山东保障性住房体系建设》的提案。

　　王家惠认为，香港通过建立私人开发商和政府部门共同发展的双轨制住房供应体系，成功地解决了不同阶层住房供应难题，主要做法和经验：一是建立了完善的住房保障体系；二是实施了有效的住房金融政策；三是采取了专业化的运营和管理；四是实行了土地政策支持；五是建立了完善严格的保障性住房准入和退出机制；六是实行了明确的房屋政策定位。

　　王家惠提出了五点建议。首先，研究借鉴香港经验，探索适合山东保障性住房建设的途径和做法；其次，将住房保障制度纳入法律法规的范畴，对保障性住房的保障目标、保障对象、保障标准、保障资金来源、监督管理机构以及相关配套政策内容在法律、法规的层面上予以保证；再次，加快建立全省统一的住房保障信息管理系统，由政府牵头、协调公安、民政、人社、住建、金融、工商、税务、住房公积金等相关部门，搭建信息平台，使查询、审批、统计、监督和管理多环节联动，实现信息共享；第四，建议组建保障性住房建设公司，政府给予资金投入和政策扶持；第五，市场化运作、政府提供政策支持是未来保障性住房建设的主要方式， 建议发挥港澳委员的桥梁纽带作用，拓展保障性住房建设的融资渠道。