2012年城建发展向东看——

　　大手笔建设高技术海洋经济新区

　　新城区开发、旧城改造、路网建设、保障性安居工程、物业管理等诸多与民生息息相关的城建大事牵动着每一位烟台市民的心。2012年,烟台的中心城市建设将发生哪些变化?百姓从中又能得到哪些实惠?两会期间,烟台市住房和城乡建设局局长邹长清接受了记者的专访。

　　东部将崛起594平方公里高技术海洋经济新区

　　说起今年的中心城市建设,烟台市住建局局长邹长清介绍说,去年年底,市委、市政府研究确定了2012年度城建盘子,年内市区两级将突出抓好175项、年度投资306亿元的重点项目,全面推动中心城市建设提档升级。今年年初,市委、市政府研究提出了打造东部高技术海洋经济新区的重大决策部署。

　　从现在开始,将以东部牟平金山港至芝罘岛滨海区域开发为重点,加快推进594平方公里的东部高技术海洋经济新区建设,抓好自然资源和人文禀赋的全面整合和深度开发,精心搞好包装策划,大手笔实施开发,加快塑造融文化底蕴、地方特色和建筑艺术于一体、具有独特风情的城市形象,集中力量打造烟台最靓丽的城市名片。

　　全市将建保障房6400余套

　　邹长清说,今年烟台市住建局将根据省里下达的任务指标,建设各类保障性住房6400余套、棚户区改造9614套。其中,新建经适房2000套、廉租房400套,新建和筹集公租房3441套,新增廉租房租赁补贴573户。市中心区在加快推进锦绣新天地、锦绣家园等续建项目的同时,在芝罘区选址启动新的集中建设项目。

　　落实新建商品房开发项目配建公租房和廉租房制度,探索通过改建、收购、租赁等方式,盘活存量住房市场,扩大保障房建设量和供应量。完善住房保障标准,实现廉租房与经适房保障标准并轨。年内市中心区集中供应经适房1500套,配租公租房300套、廉租房280套,发放廉租房租赁补贴500户。

　　北马路、慎礼、经伦街等区片将启动房屋征收

　　“充分考虑当前房地产市场形势,按照政府主导、统筹规划、集中突破的原则,今年将大规模开展老城区建设改造。”邹长清说,年内,我们将会同有关部门和区级政府加快推进胜利、龙海家园、白石、烟台山医院等项目建设,启动实施北马路、慎礼、经伦街等区片房屋征收。

　　搞好拆迁安置房建设,加快推进西山颐苑、中萃苑等4个项目建设,并在芝罘、莱山两区各选择1-2处地块,开工建设10万平方米拆迁安置房。选择市中心区部分老旧小区实施综合整治和“平改坡”改造。

　　将建设科技馆、航海博物馆、妇女儿童活动中心

　　2012年,将启动实施妇女儿童活动中心、城市科技馆、航海博物馆和烟台二中迁建等重大工程,全力抓好夹河、辛安河改造,加快崆峒岛居民外迁,高标准实施芝罘岛、养马岛综合开发。

　　围绕增强路网通行能力,续建完善机场路立交桥,启动建设大海阳跨线桥、迎春大街—港城东大街立交桥和胜利南路南延隧道等重大立体交通设施,加快推进30余项市政道路和红线外配套道路建设,通过多处选址实现部分主次干道路口渠化,结合重点区域改造新建插建部分停车场,逐步解决老城区交通拥堵问题。

　　推广物业“星级服务”

　　全面推广物业“星级服务”模式,年内创建三星级物业项目20个、四星级项目10个、五星级项目3个,新增国优项目2个、省优项目8个。按照“质价相符、优质优价”的原则,会同有关部门研究制定星级物业项目收费政策。

　　完善物业管理政策法规,探索推行物业质量保修金、承接查验制度,上半年出台实施物业管理项目招投标办法,对入住率符合要求的新建物业全面实行公开招投标。加快理顺老旧小区物业管理体制,按照属地管理原则,年内争取将所辖5个老旧小区全部移交区级管理。

　　整治改造800个村庄

　　“年内,全市选择800个村庄,集中开展三清、四改、四通、五化整治,重点解决农村污水横流、垃圾乱堆等突出问题,全力打造富裕文明、整洁优美、和谐人居的生态文明乡村。”邹长清告诉记者。

　　按照合理规划、分批实施、重点突破、连片整治的思路,对全市尚未进行容貌整治和建设改造的村庄进行整治改造,每年整治800余个村庄,集中4年时间使全市农村容貌发生明显改变。今年住建部门还将开展建材下乡活动,继续推进农村住房建设,年内实施整村改造项目150个,新建农房5万户、改造危房2万户。